新华网合肥9月23日专电（记者马姝瑞）记者从合肥市房地产管理局了解到，随着城市建设步伐的加快和空间发展规划的实施，该市房地产市场对周边地区的吸引力不断增加。过去三年，合肥全市商品房销售面积年均增幅近30％，2008年的商品房销售备案面积更是跻身中部六省会城市第一位。

　　合肥市房地产管理局局长张炜介绍说，作为省会城市，合肥对全省的辐射作用明显，加之区位、交通、科教、产业等方面的优势，合肥房地产市场对省外周边地区的吸引力不断增加。2006年至2008年，全市商品房年均销售面积超过780万平方米，年均增幅近30％。2008年，全市商品房销售备案面积占全省的33．4％，在全省和中部六省会城市中位居第一，同时外来人口购买商品房套数已占总数一半以上。

　　市场的繁荣使房地产投资屡创新高。2006年至2008年，合肥共完成房地产开发投资额分别达263．4亿元、373．6亿元和477．9亿元。2008年，合肥市房地产开发投资已占全省的41．7％，在中部六省会城市中位居第二。

　　据悉，根据合肥市城市住房建设规划，到十一五期末的2010年，合肥中心城区总人口将达到300万人，建设用地300平方公里，面积是建国初期的60倍。以“四节一环保”绿色家居为标准，合肥还将新建各类住房34．15万套，总建筑面积达3000万平方米，人均住房面积达到30平方米，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房。