湖南第一高楼今奠基 228米刷新长沙天际线(图)

泊富国际广场效果图

　　湖南第一高楼今天奠基 高228米刷新长沙城市天际线

　　这座崛起于长沙“华尔街”芙蓉中路金融街上高达228米的超高层建筑，是长沙第一高楼，将为长沙乃至湖南的城市建筑贡献新标高，并成为城市建筑史上最浓墨重彩的一笔。

　　当长沙的城市海拔，最终在2009年的这个秋天定格在228米刻度之时，前所未有的大都会高度，正在冲击着这个城市原有的风貌。

　　9月29日，泊富国际广场正式奠基，它以228米的高度刷新了长沙的天际线。

　　业内人士评价说，这是一次极具远见和创意的尝试，作为长沙首个进入实质建设操作阶段的超高层建筑，泊富国际广场正在见证长沙一个新时代的到来。

　　撰文/潇湘晨报记者 文洁

　　开启长沙的超高层时代

　　632米，是上海的第一高度——127层的环球金融中心；330米，是北京的第一高度——74层的国贸三期大厦。长沙的城市第一高度是多少呢？答案揭晓了。228米的泊富国际广场给了这座城市最新的标高刻度。

　　蛰伏三载，一朝惊人。9月29日，酝酿三年的泊富国际广场盛大开工。这个由湖南出版投资控股集团及其全资子公司湖南珈鼎置业发展有限公司斥资30亿元投资开发的大型城市综合体项目，由一栋228米的超高层5A甲级写字楼、168米超高层商务公寓和大型购物中心构成。

　　湖南出版投资控股集团有限公司董事长、中南出版传媒集团股份有限公司董事长龚曙光是这样定义泊富国际广场的：它将为城市建筑贡献新标高，为城市商业贡献新标准，为城市文化贡献新标本，为城市审美贡献新样本。

　　据介绍，该项目毗邻芙蓉路、湘春路、蔡锷北路，三面临街，南接五一商圈、芙蓉广场，北接伍家岭商圈、新河三角洲新区，承前启后，雄踞城市发展中轴，铸就长沙第一城市综合体。“从某种意义上来说，泊富国际广场第一次真正开启了长沙建筑的超高层时代。”湖南大学建筑学院院长魏春雨说。当建筑的高度不断推陈出新，一种风格，一种人气，和一种历史的沉淀与感染力，正在城市悄然蔓延。

　　超高层时代的城市突进

　　如果说，上海金茂大厦、环球金融中心等超高层摩天大楼的背后，是国际性大都市经济狂飙的理性支撑，那么对于经济突进的长沙而言，超高层时代已经到了。“228米这个高度，长沙这座城市期待了太久。”湖南珈鼎置业发展有限公司董事长张时华说。为了今日的湖南第一高楼，他们已经谋划了近3年。

　　长沙市统计局数据显示，上半年长沙实现GDP1484.1亿元，GDP总量在全国26个省会城市中位居第9位，增幅排名第4位，人均可支配收入位列第6。中南大学建筑与城市规划系主任、教授蒋涤非认为，超高层建筑的建设适应了社会经济发展的需求——它体现了一个地区经济的繁荣与发展。值得一提的是，就在泊富国际广场开工前半个月，《福布斯》最新发布的大陆最佳商业城市排行榜中，长沙位列28位，较去年上升8位——超高层建筑的出现，已然成熟。

　　“泊富国际将充分利用项目区位优势，打造湖南首个集超高层国际甲级写字楼、超高层国际商务公寓、高档购物中心、情景商业街区为一体的城市综合体。”湖南珈鼎置业总经理吴庆元说。今日的建筑，是明日城市的记忆。从高层到超高层，这些都是城市一种“文明的进程”。面对这一进程，政府规划、建筑设计、地产开发等都必须理性审视。

　　城市志·地标

　　标志性建筑，拥有的不只是高度

　　诚然，面对不断刷新的海拔，超高层建筑要想脱颖而出，成为长沙市民真正认可的标志性建筑，高度并不能成为唯一的评判标准。

　　在吴庆元看来，造型美观、建筑新标高、区域优势明显、功能强大诸多优点赋予了泊富国际广场成为地标的先天优势。泊富国际广场集228米超高层5A甲级写字楼，168米长沙最高的商务公寓，10万平方米长沙最大的购物广场为一体，各业态相互促进、融合，集约资源，良性互动，充分放大了物业的整体价值。

　　城市地标，不仅仅是高度，更需要一种全新的模式和理念。

　　依靠湖南出版投资控股集团的强大集团实力支撑，未来的泊富国际广场将以“高端商业物业自持”作为一种全新的运营理念。

　　在写字楼方面，超高层甲级写字楼高228米、建筑面积9万平方米，标准层面积2000平米，将从物业档次、管理水平、租户品质等方面致力打造长沙最有影响力的甲级写字楼，并从世界500强企业、区域银行总部、保险、证券、外资企业驻湘机构等多方面引进优质租户，将与未来金融街一道实现长沙CBD重心的迁移。

　　而在顶级购物中心的打造上，开发商将对商场物业实现自持，通过统一的运营来打造一个全新的购物中心。

　　泊富国际广场的建成，将把现代化的建筑外衣和国际型大都市生活相结合，真正融入长沙人的生活，并为长沙城市建筑贡献新标高。

　　城市志·蓝本

　　出版湘军打造新经济增长极

　　228米的湖南第一超高层甲级写字楼、168米的第一超高层商务公寓、10万平方米的大型国际购物广场、30万平方米的最全业态城市综合体项目——泊富国际广场，由素有“出版湘军”之称的湖南出版投资控股集团全资子公司湖南珈鼎置业发展有限公司、湖南新华房地产开发公司、湖南新华印刷集团联合开发，是湖南省文化重点工程。

　　出版集团系湖南省管国有大一类企业，现下辖16家子公司，其中包括1家已经注册成立的拟上市股份公司——中南出版传媒集团股份有限公司。2007年，集团成功跻身首届全国优秀文化企业前30强，列全国出版发行业第三位。2008年，被中宣部、新闻出版总署等4部委评为全国文化体制改革优秀企业。

　　湖南出版投资控股集团有限公司董事长、中南出版传媒集团股份有限公司董事长龚曙光指出，从今年开始，集团将进一步明确定位为战略驱动的投资控股集团，逐步形成“一主两翼”的三极发展格局，即以传媒为主业，房地产、酒店、资产管理、高科技等为辅业，投资为新增业务的三大经济增长极。

　　湖南出版投资控股集团下属专业房地产公司——湖南珈鼎置业发展有限公司，成立于2006年5月，是由湖南出版投资控股集团为进一步落实“一主两翼”发展战略，盘活存量资产，打造新的经济增长极，而投资控股组建的房地产开发公司。