解构长白岛未来方程式(组图)

　　对于和平区乃至沈阳市而言，发展长白岛的意义在于践行了科学发展观的高度，拓展了做优发展空间的思路，提升了城市新形象，转变了经济发展模式。从经营城市到以民为本，极具前瞻性的城市发展战略不断在长白岛落地生根。

　　长白岛，一个奇迹，一份惊喜，一份安然；

　　长白岛，一种开创，一个时代，一种史迹。

　　理念决定高度

　　[远景长白]

　　也许，你已经触摸到岛城长白；也许，你开始艳羡岛居生活。这一刻，都请用想像开启岛居画卷：

　　入岛。或举家，或约三五好友，沿环岛路停车，进入全开放式的森林公园。“好清新的树木香气！”“看，小松鼠！”“那边水里还有水鸟呢！”嬉戏于公园内，游人的惊赞不绝于耳。

　　赏绿、玩水过后，去沿河带的特色餐饮店大快朵颐，接着到商场里去“扫货”，随后在咖啡吧里坐坐放缓心情……

　　走进长白，你会发现，长白岛将想像变成现实。

　　全部想像的实现，来源于严谨的、科学的设计理念和规划。

　　“长白要打造成为一座拥有独特气质和品格的繁华岛城。是乐居之城，是惬意之岛。在这里，可以尽享自然、生态、人文和现代的和谐共生。”和平区区长、长白岛管委会主任程晓龙如是说。

　　程区长特别提到了长白岛的设计和规划理念。正是有了这些气势恢弘、极尽完备、完全符合长白岛特质的设计和规划理念才赋予了长白岛以鲜活的生命。这种国际化的、具有前瞻意识的设计理念，实现了岛城的世界级高度。这是其他新城区难以企及的高度。

　　处于中央都市黄金走廊重要节点上的长白岛，凝聚了国内外众多大手笔的思想：以“自然、生态、和谐、现代”为开发主题，上海同济城市规划设计研究院受邀设计了长白岛控详规划；世博园的设计者荷兰尼克设计团队按照国际一流标准对42万平方米的森林公园等岛内各处景观进行了整体设计，并融入控详规划中。长白岛开发建设的一切情况尽在“控详规划”之内，并严格按照规划进行。这在沈阳绝无仅有。

　　生态、居住、出行、教育、医疗、工作、商业和娱乐等现代生活的各个组成部分完美结合，使长白岛成为一个紧凑的、功能均衡的新型城区。

　　一座活色生香的岛城就这样跃然眼前！

　　“沿着环岛路，数到七号桥，就到新加坡城了……”在长白岛，越来越多的人习惯于用岛内的景致和建筑物来指引方向。鲜明的岛城特质，要比提示“东西南北”来得更实用。

　　当更多的人习惯于用景致标识方位，景致已经无处不在。站在原汁原味的生态情境里，畅享着现代魅力的精致生活，体味着岛城人文的高调品格，解构长白岛未来的生命要义，留下了经典对白——践行科学发展，做优发展空间，长白岛成为沈阳市城市“南拓”节点上的扛鼎之作！

　　创意开启商经

　　[远景长白]

　　逛街，可以不只再专注于太原街和中街。移步长白岛，全新开启的商业业态将带来更多的惊喜。

　　这里，有国内外知名的大型商业摩尔，有五星酒店，有特色餐饮，有酒吧、茶座、咖啡厅一条街，也有休闲娱乐带……或是享受商场的精致气氛，或是品味特色店铺的小资情调，抑或流连于地下商圈的热闹景象……逛街、看电影、听歌剧……或足不出岛，或入岛而乐……“游、购、品、谈、动”，长白岛将全部兑现。

　　岛城已攒聚人气，用创意开启商业业态。岛城经济如活水涌动，前景广阔。

　　作为沈阳的新都市中心区和新兴的现代服务业核心区，它立意高远，引入了三元商业结构——商业、零售业和旅游业，使长白岛内形成一个活力十足的滨水中心区域。

　　且看未来，长白岛的商业中心将主要集中在合理布局的“金三角CBD”、“大十字商业中心”、“沿河休闲旅游产业带”、“南部商业长廊”等四大板块。

　　与三好街一桥相连的“金三角CBD”，更像是纽约的曼哈顿，将集聚商务、总部、星级酒店等现代服务业，同时开启信息、文化、会议等活动经济项目。

　　岛城腹地的“大十字商业中心”将发展多种业态共存的综合商业体，包括总部大厦、金融大厦、星级酒店、高档写字楼等项目。2012年，该商业中心将实现产值10亿元以上。

　　人们来“沿河休闲旅游产业带”，更多的是享受生活。集特色餐饮、休闲店铺的万科商业街，集酒吧、茶座、咖啡厅的深航高档休闲街和远洋特色高档酒吧街将连成整体，与工农桥两侧的五星级酒店共同构成特色产业业态，满足更多的休闲需求。

　　到“南部商业长廊”的人们，更多的是逛街。立足高端的大型商业摩尔、家电城、世界名品直销广场、品牌汽车4S店等现代商业业态，进一步丰富长白岛产业业态，完善城市功能。

　　如同关注地上经济的发展，着眼于地下商圈的发展再一次体现了决策者的高瞻远瞩。

　　机会总会留给有准备的头脑。恰在此时，沈阳即将兴建的地铁四号线和未来的九号线将呈交叉状穿过长白岛。这无疑为长白岛地下商圈的发展创造了有利条件。

　　不久的将来，长白岛将形成集地下、平面和高层于一体的立体商业发展格局。其也将成为继太原街、中街之后的沈阳现代服务业的集中地的第三极。

　　细节决定品质

　　[远景长白]

　　“下水井盖之谜”成为长白岛的经典。

　　“在长白岛的各条大街上，你根本看不到下水井盖的影子。”朋友语出惊人。

　　“难道真的没有？”因为好奇，准备迁居岛城的鲁妮并未相信朋友的说法，几番实地考察，竟真未发现下水井盖的身影。

　　还是岛上原住民的一句话点醒“梦中人”：井盖全都藏身进绿化带里了，既美观又实用。

　　一点细节，坚定了鲁妮选择长白岛的信心。

　　一点细节，也标定了长白岛的高端品质。

　　“无论是现在的长白岛，还是将来的长白岛，都是值得仔细端详的。长白岛值得称道的，不仅是建设速度，更重要的是岛城的品质。”和平区委常委、长白岛管委会副主任孙明说，对长白岛的建设已经精细到一草一木的细节设计。

　　针对如此大规模的区域进行城市控详规划，这已是国内领先。规划不仅对森林公园等岛内大景观做以规划详案，更是细化到岛内的各处小景致之中。

　　孙明说，在长白岛，规划决定了气度，细节决定了精彩。哪怕是街中的一块小景，都是经过设计师之手精心雕琢过的。

　　而在长白岛的基础设施配套方面，更是于细微处见精彩。

　　目前，长白岛的水、电、气、暖等各种配套设施基本完成，城市功能配套更加完善。岛城的面貌也在发生着日新月异的变化。随着商业项目在长白岛全面“开花”，公共交通网络在充分考虑市民需求中不断完善。

　　目前，长白岛通行9条公交线路，可直达市内三好街、中街、太原街等各大商业中心区。到2010年，长白岛将完善公交线网，规划公交线路13条，包括4条原有线路、3条延伸线路及新开6条线路。

　　同时，长白岛将大力发展快速公交网络。预计到2011年，长白岛人口规模将达到17万人。居民出行以中长距离为主，与外部产生的客流交换占全部出行的80%以上。长白岛因此规划建设一个高效、快捷、安全、舒适的公交体系。到2020年，长白岛共规划公交线路19条，建成一个规模上可承担长白岛居民50%以上出行需求的“两纵四横一环”的网络式与环线式公交网络，真正实现“条条大路通岛城”。

　　“仅用两年时间，长白岛已建设成现在模样；两三年后，一座自然、生态、现代、和谐的魅力岛城、宜居岛城将完全展现在世人面前。这背后是科学发展观的正确引领。”在谈及长白岛的惊人发展时，和平区委书记汪涛一直强调是科学发展观带给长白岛以飞跃。长白岛的规划设计和建设施工，集中体现了省委省政府、市委市政府“做优发展空间”的战略要求。事实证明，只要科学发展、和谐发展，发展速度不是慢而是快，发展质量不是平而是优。

　　立足于长白岛的空间特质、周边环境与发展趋势，选择适合的发展路径，这的确是对长白岛科学发展的最好诠释。未来的长白岛，还有无限广阔的成长空间。

　　本版稿件由本报记者郑希雪采写

　　本报记者靳军、张文魁摄影