新加坡三季大宗房产交易增200% 私人买家总72%

　　中新网10月9日电 今年第三季新加坡大宗房地产交易较第二季上扬了200%，达23亿元。其中，本地私人买家所购买的项目，占了总成交量的72%。

　　据《联合早报》报道，在第三季成交的大宗房地产交易中，有高达92%项目成交额低于1亿元，但它们却仅占总成交额的49%，剩下的51%则来自第三季近尾声、信贷逐渐松绑之际成交的六个1至5亿元的大型项目。不包括政府售地计划。今年成交的最大宗项目为8月易手的瑞士茂昌阁酒店(SwissotelMerchantCourt)，总值2亿6000万元。

　　从第三季的交易类型来看，住宅项目占了总成交值的43%、总值10亿元，其中中小型的私宅发展商因积极吸购土地作库存用途而显得最为活跃。政府售地计划项目的成交值则占了总成交额的30%，相较第二季(2%)和第一季(0%)的比重出现显著增长，来自备售名单(reservelist)地皮的成交量占了68%。

　　戴德梁行研究部主管蔡楚芬说：“虽然更多集体出售项目推出市场寻找买家，但发展商对政府售地计划较有兴趣，这是因为投标过程比得不到所有业主同意的集体出售项目来的更迅速。”

　　另外　戴德梁行(DTZ)报告显示，新加坡楼市投资回报率出现连续两个季度没有增长，这是因为楼价回稳及贱价脱售现象减少了。