港半山新盘呎价6.3万 创亚洲分层豪宅新高(图)

　　天汇20个优先认购价单，其中两个高层半复式单位，呎价超过6万元。（图片来源：文汇报）

　　中新网10月14日电据香港《文汇报》报道，美元弱势，与美元挂钩的港元资产变便宜货，刺激海外热钱涌入香港，令香港的资产价格越升越有，发展商开价也更见进取。

　　继新鸿基地产把西九龙天玺意向呎价调升20%至逾7万元之后，恒地于港岛半山干德道的天汇13日派发首批20伙价单，平均呎价40966元，其中两伙位于66楼高层半复式单位呎价分别达60696元及63472元，不但比月初长实代理推售的Conduit18呎价约1.5万元高出3.2倍，也创亚洲分层豪宅呎价新高。

　　恒基地产营业部总经理林达民预期，首批20伙可套现逾27亿元。他表示，天汇近期每日都有数十组客参观，其中内地客占30%，并以查询最贵的单位为主。他称，14日会为天汇进行汇报。市场消息指出，该盘已预留19伙。

　　港岛半山天汇首批20伙价单，主要分布在12至33楼A及B室，单位面积由2808呎至5636呎，售价由7341万至3.5773亿元，其中最高价之两伙半复式单位分布在66楼，其中66楼A单位面积5636呎，实用面积4318呎，售价3.57733亿元，呎价63472元，而66楼B单位面积5131呎，实用面积3917呎，售价3.11431亿元，呎价60696元。

　　其余18伙分布在12至33楼单位，建筑面积由2808至3284呎，单是该18伙分层单位平均呎价36911元，售价介乎7341万元至1.3792.8亿元。该项目临时订金400万元，且发展商订明不会协助买家转名，买方入伙前只能以sub-sale转售物业。天汇楼高88层，提供66伙。

　　长实集团执行董事赵国雄表示，集团月初代理出售的半山Conduit18，全幢32伙，现时只尚余1伙特色户待售，数据显示，该特色单位的呎价约3.2万元。

　　美联物业区域营业董事李颂贤表示，自天汇公布消息以来，该行已接纳多宗有关天汇最新销售动向的查询，投资者及用家比例各占一半，当中不乏内地客查询，占整体客源比例约20%。同时也有助进一步支持二手市况，部分西半山指标屋苑的二手业主叫价态度转趋强硬，约有30%业主提高物业叫价，一般加幅约为3%至6%，个别心雄业主更提价超逾10%。

　　香港置业港豪营业董事林树权指出，天汇首张价单开价积极，刺激区内交投气氛升，区内业主态度积极，而区内名牌屋苑如辉煌豪园及雍景台，纷纷出现提价的情况，幅度由5%至10%不等，相信早前区内囤积的大批购买力，会在短期内全面释放，加上内地资金的支持，将带动西半山整体交投气氛上扬。