北京CBD规划论坛举行 东扩区仍保持25%住宅比例

　　今天上午，CBD规划论坛在朝阳规划艺术馆2号展厅举行。

　　与会的专家学者就宏观经济角度看CBD的贡献和影响、商务区的经济规划、可持续发展、交通等问题各抒己见。

　　朝阳区常务副区长吴桂英表示，CBD现有规划当中的比例50%是写字楼，25%是住宅，还有25%是其他的商业和文化设施的配套。接下来东扩这部分，从目前的规划上来看，延续了这样一个结构的配比，所以住宅肯定是要有的。

　　规划·建筑

　　居住楼现有比例 在东扩区将保持

　　今天上午举行的“北京CBD规划论坛”上，CBD东扩到底是形成新老两个CBD，还是一个整体的CBD，台上的嘉宾们观点对撞。朝阳区常务副区长吴桂英表示，现有的CBD居住楼、写字楼比例将在东扩区保持。

　　国际运输与研究咨询机构MVA名誉主席包贤发表示，CBD东扩，要实现东扩区新的CBD与旧CBD连接在一起，彼此融合，才能取得成功。新的CBD要实现人们在该区域中生活，希望全市的人都可以在那里游玩。

　　而朝阳区常务副区长吴桂英对“新旧CBD”概念明确表示反对，她说：“新CBD、旧CBD，这个概念不对！”

　　她表示，CBD现有的3.99平方公里与东扩的3平方公里，完全是一个整体，东扩区使得CBD功能更加完善。她同时表示，现有的CBD居住楼、写字楼比例将在东扩区保持。

　　吴桂英表示，CBD现有规划当中的比例50%是写字楼，25%是住宅，还有25%是其他的商业和文化设施的配套。接下来东扩这部分，从目前的规划上来看，延续了这样一个结构的配比，所以住宅肯定是要有的。

　　据悉，CBD东扩拆迁不会采取简单的货币补偿，而是采取综合补偿办法，尽量保护弱势群体的利益。

　　兴建甲级商务写字楼

　　与现有CBD相比，CBD东扩区的建筑标准将得到提高。“东京、巴黎等世界上较为成熟的CBD，它们的甲级商务写字楼比例都在50%左右，而现有CBD目前仅为30%。”北京CBD管委会相关负责人介绍说，甲级商务写字楼是众多世界500强企业进驻北京CBD的首选办公场所，随着入驻企业的不断增加，北京CBD的甲级商务写字楼已经趋于饱和。

　　为了给这部分企业提供良好的办公场所，朝阳区将兴建50%设施条件完善、商务环境优越的甲级商务写字楼，重点面向世界500强企业、国际金融企业等。

　　规划·经济

　　CBD发展 借助金融风暴转机

　　北京市城市规划设计研究院顾问总规划师柯焕章表示，CBD两次发展都借助了金融风暴转机。

　　他介绍说，1997年，市长办公会要求启动CBD建设，但是不久亚洲金融危机爆发，CBD建设只能暂缓，1999年亚洲金融危机逐步结束，2000年本市启动了CBD的大规模建设，用了9年时间盖了500万平方米。

　　美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。

　　全球金融危机经过两年时间，已现转机，现在建设CBD东扩区，将为全球金融危机结束后，CBD的再次发展作好准备。

　　CBD将建24小时期货交易中心

　　中国最大的期货集团——中期集团董事长姜新昨天在北京CBD国际金融论坛上表示，中期集团正与有关方面计划在北京CBD核心区建立中国期货交易中心，将实现24小时与全球联网的电子化交易。

　　姜新表示，中期集团正与有关方面计划在北京CBD核心区建立中国期货交易中心，实行电子化交易，该中心基于中国市场，连接中国四大期货交易所，同时联网纽约、伦敦期货交易中心，实现24小时交易。

　　他预测，中国期货交易中心将于明年春节前后成立。

　　 规划·环保

　　政府大楼将成首个低碳试点

　　“北京CBD规划论坛”上午在朝阳区规划艺术馆开幕。副市长陈刚表示，非常关注CBD东扩的低碳环保问题。

　　陈刚表示，北京CBD东扩应重视低碳环保问题，应该从新材料、建筑规划等方面考虑低碳经济。“这也是市政府非常关注的问题。”陈刚说。

　　朝阳区区长程连元昨天表示，CBD东扩区在增长方式上要有明显转变，融入低碳理念，新建楼宇应节能节水节地，提高节能门槛。而朝阳区政府大楼将成为首个低碳试点。

　　程连元表示，在整个CBD东扩的方案策划当中，已融入了低碳经济的概念。

　　他说，低碳很重要的一条就是把节能、节水、节地这些工作，融合到日常工作当中去。比如对新建的楼宇，应提出一个明确的要求，要节能、节水、节地，就是单位面积的产出应该是多少，这样来保护宝贵的土地资源。他还表示，朝阳区政府大楼将成首个低碳试点。

　　对产业选择上，他表示，企业单位资源的消耗应该计算能产出多高经济效益，从节能标准上把这个台阶抬上去。

　　目前，朝阳区政府已与西门子(中国)公司等机构签订协议，由该公司对朝阳区政府大楼进行降低能耗和碳排放改造。

　　所有设施改善工作预计将在2009年底前完工。完工后，区政府办公大楼预计将减少至少12%的能源消耗，而设备使用寿命可获显著延长。

　　规划·人文

　　兴建医院和学校

　　在昨天的金融论坛上，有关专家表示，现有CBD缺少的国际化医院以及学校将有望在东扩区出现。

　　东扩区还将着力培植一些文化服务机构，让这里工作的白领能够感受到工作区域的文化感和在此生活的快乐。

　　规划·交通

　　两条新规划的地铁经过CBD

　　在昨天的CBD国际金融论坛上，朝阳区有关负责人表示，在CBD坚持公共出行为主导。地铁八通线、10号线等都成为出行的主要交通工具。现在从CBD可以坐地铁到机场、颐和园、奥运村。

　　此外，还有两条新规划的地铁要经过CBD，将来CBD的公共交通会更方便。

　　同时，在汽车和行人方面将会充分吸取一期CBD的一些经验。

　　比如说在地下交通联络方面，在交通换乘方面，在楼与楼之间的行人通往方面，将会借鉴以前的一些好做法，运用在CBD东扩中。

　　本版文/记者 饶沛 周超 (来源：法制晚报)