报告称四季度房地产市场将保持平稳 价格仍坚挺

　　中新网10月14日电 克而瑞(中国)研究中心发布的最新调研报告指出，四季度房地产市场将以平稳为基调，市场供应量将增加，同时企业的拿地意愿有所下降。

　　走势·以平稳为基调

　　报告称，关于第四季度房地产市场大势，近2/3受访者认为将保持平稳，认为将活跃的近1/4，认为将低迷的约一成。经过连续半年多的迅猛上涨，需求方面的观望气氛渐浓，部分城市开始出现价升量跌的局面，受访者对总体形势的判断也表现出谨慎乐观的特点。

　　房价·预期仍将坚挺

　　在对第四季度价格走势的判断上，受访者认为第四季度价格将持平和继续上涨的比例大致持平，各占41.56%和43.44%；预测价格上涨的比例比第三季度下降近20%，而预测价格下调的比例则增加近10%。表明经过半年左右的大幅上涨，房价继续上涨的空间正在逐渐缩小。

　　供应·有增加的趋势

　　对于第四季度新增供应量的预测，受访者认为新增供应量将增加的达到45.17%，认为持平的约有三成。经过半年多的快速去化，市场存量下降明显。在政策和市场的双重激励下，开发企业逐渐加大了开工力度，预计后市供应量有增加的趋势。

　　土地·房企拿地意愿稍降

　　近期土地市场明显回暖、地价快速回升，但是对四季度土地市场前景的调查却显示企业对土地市场的信心有所下降。受访者认为土地市场第四季度活跃程度将持平的占大约一半，认为将更活跃的也占到三成以上，但比起上季度的53.27%显著下降。认为四季度土地市场将较为低迷的比例从上季度的5.88%大幅攀升至19.25%。在最近几个月的土地市场上，国企、央企频繁现身，并频摘地王，但民营开发企业却相对谨慎。本次调查结果也表明，开发企业对土地市场的回暖势头并未一致看好。