买楼可获移民资格推高房价 澳门居民望楼却步

　　中新网10月15日电 据《澳门日报》报道，针对澳门居民置业难、租楼贵的问题，澳门工联有关人士呼吁须尽快终止澳门“买楼可获移民资格”的不动产居留政策。

　　澳门工联基层发展部副主任阮玉笑表示，置业难、租楼贵已成为澳门居民现今最为关注的社会焦点，但近日又有商界要求重启不动产居留政策。特区政府须尽快终止“买楼可获移民资格”的不动产居留政策。

　　阮玉笑表示，澳门房地产市场10多年来一直受到政策干预，当中有一些救市措施是因应整体经济发展需要而推出，如不动产居留政策、4厘利息补贴等，对地产业界的倾斜作用明显。她不讳言，该政策推出时有其作用，但有关部门没有因应经济和社会的发展变化而适时调整和修订，令相关措施逐渐成为影响民生发展的障碍。尤其是不动产居留政策，近年居民已有强烈呼声，要求全面取缔有关政策，以免继续推高楼价。

　　她指出，虽然特首何厚铧于2007年4月宣布暂停接受不动产居留的申请，但澳门贸易投资促进局的数据显示，有关预约排期至2008年11月才停止，2007及2008年共接受4610宗申请个案，获批个案及人数分别为3281宗及8924人；2009年上半年没有新申请个案，但获批个案及人数则为1185宗及3263人。可见有关政策“名停实行”，乃是造成楼价至今仍然居高不下的主因。

　　阮玉笑强调，只要有关政策一日不永久终止，业界仍会持观望态度，楼价根本无望下调。现实情况是，不少澳门公务人员、教师、博彩从业员已“望私人楼宇却步”。若楼价未能因应市场供求变化而有合理反映，最终这些本可依靠自身能力购买私人楼宇的中高收入人士，也只能转而申请经济房屋，届时势必进一步加剧对公共房屋的需求，形成恶性循环。

　　阮玉笑称，只有减少行政行为对楼市的干预作用，尽快取缔不动产居留政策，才有助私人楼宇市场的健康发展，楼价才能因应供求的实际需要而自行调整，有望回落至相对合理的价格水平，逐步纾缓澳门广大居民置业难、租楼贵的社会难题。