房产市场热地产市场冷 专家呼吁要加大供应

　　新华网长春10月17日专电（记者郎秋红）  日前举办的2009年吉林省长春市秋季房地产交易会上，中国房地产研究会副会长顾云昌表示，目前房产市场热，地产市场冷，未来一个时期，应通过加大供应，平抑房价，拉动内需。

　　顾云昌说，1－9月，全国商品房销售同比增长44．8％，销售额增长73．4％，但是土地出让面积下降了22％，开工面积下降6％，这表明“老百姓买房子的热情远远高于开发商建房子的热情”。他认为，需求大于供给是导致今年房价上涨的主要原因。顾云昌说，全国范围看，土地供应不足的问题是制约房地产市场发展的突出问题。

　　顾云昌认为，保持房地产市场的平稳发展仍然是明年实现经济发展的重要支撑，因为房地产既能拉动投资，也能拉动消费。他说，房地产要达到保增长的目的，同时又能使过高房价得到抑制，最优的选择是加大供应量，多开发，多供房。

　　对一些专家担心的房地产市场过热问题，顾云昌认为，中国房地产目前主体上仍然处于供不应求的状态，不存在产能过剩，但是地区间差异较大。因此，房地产总体市场要“保温”，局部过热市场要“降温”。