沪倒楼续：周围房价飙升 加固没底业主进退两难

　　加固？只加固倒掉的7号楼旁边的6号楼，其余几栋楼业主心里没底，不敢住；退房？周围房价飞涨，退的钱已经买不到相同档次的房子了。

　　10月11日上午，上海倒楼事件发生三个半月后，莲花河畔景苑在建房屋调查组公布了对未倒楼房的检测情况。调查组的专家表示，主体结构未见明显施工缺陷和裂缝损伤。除了与已经倾覆的7号楼为邻的6号楼外，其余房屋的抗震性能全部满足要求。但专家讲解会上，在场的购房者大部分都不满意。

　　鉴定

　　“敢不敢和我们住一起，做邻居？”

　　11日上午9时，在政府组织的《莲花河畔景苑在建住宅楼工程质量检测和安全性评估结果》专家讲解会上，一开始就充满了火暴的气氛。不少业主开始走到专家跟前提问。11时半，一位6号楼的住户冲专家大喊：“敢不敢和我们住一起，做邻居？”问话刚落，现场顿时响起一片掌声。而一位业主更是激动地站起来，露出了手中所持“加固”的标语。

　　检测专家还表示，小区除6号楼外，其余房屋的抗震性能全部满足要求，专家称，检测人员是按照每幢楼三根桩基的比例进行抽样检测的。但这个方法遭到了大部分业主的反对，“只抽查了百分之一，我们怎么能够放心？”9号楼一位徐姓业主向记者抱怨。

　　很多业主放言，如果不加固，他们肯定不会在协议上签字，但事实上，这些业主们却无法真正说出放弃。如果不在协议上签字，等待业主的只有一条路，接受赔偿协议里的另一个方案：“全款退房，补偿利息”，但这3个多月来周边一路飞涨到近2万的房价，早就让这个方案实施的可能性变得微乎其微了。

　　动摇

　　周围房价飞涨考验业主耐心

　　维权业主们的领头羊老顾非常焦虑，他曾经也想过接受退房的赔偿，但他在找过周边一圈后，放弃了这个念头。11层的房屋，当时他买成每平方米15150元。而评估后给出的赔偿价格是19439元一平方米。而此时相同地段的房屋，都涨到了两万每平方米以上。

　　在老顾找到的房子里，相同地段的，11楼，条件相近的一套二手房，据他描述，除去中介费，已经到了21700元每平方米。

　　两难

　　6号楼，退房还是加固？

　　不断有住户开始退出，现在只剩下了21户。在三个月前，7号楼业主老虞和老顾他们一样，一起“抱团”，要求开发商按他们的要求，原地重建。有国外留学经历的他在团内主要负责谈判。但现在，老虞选择了接受赔偿方案，在莲花河畔景苑置换了一套房。

　　“我们跑不赢房价！”这个曾经的“海归”非常悲观地预测，根据现在政府和开发商的态度，如果坚持原地重建，惟一的结果就是上法庭。但几年下来，房价也许涨到了3、4万，于是，老虞妥协了。虽然他置换的是6号楼的房屋。而且当时到他置换的时候，已经没有好的房源了。（本报记者龙灿 ） (来源：成都商报)