英国银行将严审房屋抵押借款人偿还能力
来源:
新华网
2009年10月19日20:33
新华网伦敦10月19日电(记者陈文仙)英国金融监管机构——英国金融服务局19日公布计划说,所有银行必须严格审核房屋抵押借款人的偿还能力,以避免产生坏账。
根据这一针对抵押房贷市场的计划,银行必须审核所有抵押房贷借款人的偿还能力,要求其提供过去几年的收支细节;禁止银行销售具有“有毒特征”的组合贷款,将消费者置于风险之中;禁止“自我证明”式贷款,即不需要任何收入证明的抵押贷款,以防出现“说谎者贷款”。
不过,英国金融服务局并未明文禁止一些高风险的抵押贷款类型,比如某些贷款相当于或高出房屋价值本身,或者贷款金额是借款人收入好几倍。但是,该机构要求,银行在发放这些贷款时,必须确保借款人有能力按时还款。
据悉,2007年当英国房地产市场处于繁荣期的时候,英国的银行和其他放贷机构推出了一万多种抵押产品,其中三千多种是针对次级贷款人的。在这次金融危机爆发之前,借款人普遍可从银行借到比其年收入高出7倍之多或者高出房屋本身价值的抵押贷款。
分析人士表示,虽然抵押房贷的规定趋于严格对于规范市场有积极意义,但可能会造成过度监管,而过度监管造成的过高成本可能会转移到消费者身上,进而抑制房地产市场发展。
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