抢房潮变观望潮 开发商“吐房”买房人不买账

　　“之前不通知我们，偷偷就把房子卖了，现在却开始通知我们去买房了。”昨天有买房人向快报反映，有些开发商的行为很是反常，先是不开盘偷偷卖房，等房子卖差不多了，再通知买房人有房源可售。对此，业内人士表示，其实这种行为一点也不奇怪，要怪就怪这个楼市风向转变太快，六七月份还在排队抢房，现在排队现象就烟消云散了。

　　城南板块的一家楼盘，在今年8月底领取商品房预售许可证后，一直没有正式开盘。9月15日，快报曾报道了该楼盘“悄悄”认购23套的消息。时隔一个多月，有买房人接到这家楼盘的通知，说有房可售。昨天记者以买房人的身份咨询，售楼处一名工作人员表示：“现在有房源，但不多，最好来现场看看，房价在1.7万～2.3万元/平方米之间。”

　　不过，记者在“南京网上房地产”查询发现，该楼盘466套可售房源，除172套办公房外，住宅类的房源已认购32套、成交121套，但可售的房源仅为22套，其余的房源均属于“被限制”状态。有买房人表示，现在售楼处说“有房子卖了”，但2万元/平方米的均价有点难以承受。

　　事实上，进入6月份以来，房价快速上涨，导致部分楼盘开盘即遭抢，由此引发老百姓“恐慌性购房”。而开发商在房源有限的情况下，只得先满足“关系户”的购房需求，导致部分楼盘迟迟不敢大张旗鼓地公开发售。

　　“现在这些楼盘的房源"外吐"，只能说明房源不紧张了。”南京福舍投资顾问有限公司总经理史东认为，房源不紧张的根源在于“房价过高使买房人难以承受”，同时业内对于楼市转向的判断此起彼伏，也激起了买房人观望的情绪。

　　由于房价过高，销售也出现“消化不良”，9月份，在新街口附近的两家楼盘，一家毛坯房楼盘喊出售价3万元/平方米，另一家精装修酒店式公寓喊出2.7万元/平方米的均价，但其销售率一直在50%左右，并没有出现预想的旺销局面。同时，城北一家报价1.6万元/平方米的住宅楼盘，近期的销售状况也不理想。 (来源：现代快报)