评论：商品房不应取消“毛坯房”

　　在前天的《人民日报》上，刘志峰先生撰文建议取消“毛坯房”，推广全装修成品房。他认为，目前我国上市销售的新建商品住房多为初装修的“毛坯房”，交付住户后需进行二次装修才能使用，浪费资源、污染环境，一些用户甚至擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构，给人民生命和财产安全带来很大隐患。

　　这个建议如果放在30年前，那个时代讲究“统一意志”、“统一步伐”，还有什么统一着装、统一兴趣爱好等等，一切都按计划经济的原则办理，比较容易实现。今天实行起来，大概有些难办。从根本上说，有违装修的个性化需求，也侵犯了房屋所有者的自主权。

　　记得十多年前，我在本报的《观潮说》专栏里，写过一篇《千家万户砸马桶》的600字短文。那个时候，盖住宅基本上不用开发商，单位成立一个基建科，有几个人，跑规划、设计，聘请施工队，就把房子盖起来了。中国人几千年盖房子，也就是这些年才兴起开发商。经他们一开发，房价暴涨。如同出租车行业，多了一堆公司，的钱贵了，司机收入还低了，气得直罢运。我一直在琢磨是由基建科盖房子对人民有利，还是开发商盖房子对人民有利，没有想明白，暂且不论。还说砸马桶这件事。我亲眼看见，单位分房后，许多住户在初装修的“毛坯房”里，都把统一配置的马桶砸掉，在卫生间里换上自己喜爱的洁具。当然，客厅、卧室也都根据个人喜好重新装修。我的建议是，连初装修都不要搞，就是纯纯粹粹的“毛坯房”，让住户完全自己去搞装修。

　　一个人花上百万、几百万买套房子，屋里装修成什么风格、样式，中的，洋的，古代的，现代的，甚至后现代的，自己说了不算，得由开发商来统一安排，这事情实在别扭。有的人喜欢简约，白墙落地，而有的人则愿意金碧辉煌，装成歌厅里的包房，或者是洗脚屋，完全可以悉听尊便。现在二次装修造成的建筑垃圾，不是靠开发商搞成全装修就可以解决的。全装修搞得越多，二次装修的垃圾就越多。真正解决这个问题，还是要靠彻底取消初装修，交给住户一个干干净净的“毛坯房”。

　　刘先生指出一些用户擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构的问题，确实存在。这其实可以在开发商售楼时就解决，与购房者签的合同里规定有关条款就行了。物业公司也可以在装修时进行监管。

　　对于刘先生建议的新建政策性住房(廉租住房、经济适用房等)实行取消“毛坯房”，提供全装修成品房，我认为是可行的。原因是政策性住房的用户收入普遍偏低，统一装修可以帮助他们适当减少一些装修成本，节约开支。尽管这同样会给他们带来丧失个性化装修的困扰，但这与低价购房或廉租住房相比，属于个人让度一小部分权利而获取更大的居住权。

　　在环保问题上，涉及到个人权利的方面，比如室内装修、一周开几天车等等，轻易不要通过行政手段或立法解决。这样的事情干得多了，人民是会不高兴的。(苏文洋) (来源：北京晚报)