四大房企皆手握百亿现金 对房地产后期很乐观

　　截至今年三季末，“万保金招”四大房企皆手握上百亿元的现金伺机而动：万科货币资金余额为276.15亿元，主要原因是销售回款增加及现金备付款增加；保利地产货币资金余额为166.47亿元，主要原因是销售回笼资金增加；金地集团货币资金余额为102.86亿元，主要原因是销售回款及增发；招商地产货币资金余额为100.16亿元，主要是因本期房地产预售收入增加而增加。

　　从净资产收益率的情况来看：万科净资产收益率为8.46%，保利地产全面摊薄净资产收益率为7.65%，招商地产加权净资产收益率为6.31%，金地集团全面摊薄净资产收益率为5.49%。

　　2009年1-9月份，万科累计销售面积510.3万平方米，销售金额461.5亿元，分别比08年同期增长26.8%和29.6%；保利地产则实现房地产销售签约面积392.24万平方米，销售签约金额323.35亿元，比去年同期分别增长163.16%和165.20%；金地集团则累计实现销售面积134.5万平方米，累计销售金额149.6亿元，同比分别增长83.9%和90.6%；招商地产的销售金额与面积则未有披露，但据推测销售金额接近100亿元，销售面积也是接近100万平方米。

　　“万保金招”四大房企的一位高管10月26日对记者表示，对房地产后期还是看好的，很乐观。其实大家都是担心现在房价比较高，“地王”频出，总是觉得政策的调控要出来，担心房地产行业还能走多远，但实际上从我们实际工作来看，由于房地产行业跟国民经济的发展都是息息相关的，随着行业的复苏、发展，我们业内人士对此都是很有信心的。 (来源：证券日报)