来源：大河网
“能不能让我见见老板？”10月20日，从北京赶到郑州购房的齐先生，交过定金后提出了这样的要求。
9月28日，《东方今报》A09版刊登了关于郑州民间版限价房的报道，引来社会各界的广泛关注，不仅郑州市民向记者咨询相关情况，还有不少外地朋友赶到郑州实地探访。记者 奚春山 王献军
购房现场
北京市民来郑买限价房
购房后要见老板的齐先生是北京人。他从网上看到了《东方今报》关于开发商自推限价房的报道，抓紧时间安排好手头的工作就赶到了郑州。
到郑州后，谨慎的齐先生先租了辆车到处看了看别的楼盘。通过比较地段、价位，齐先生发现，作为高层建筑的京广大厦，周边学校、医院配套齐全，适宜居住。而且，以3800元/平方米的价位，在这个地段其他地方是买不到新房的。
“我专门来到郑州买房，是想给姐姐一个惊喜。”齐先生说，他出生在郑州，大学毕业后留在了北京，每月有1万多元的收入。“姐姐和姐夫一直都在郑州，俩人的收入不高，现在还蜗居在单位分的一套不足60平方米的小房子里，我想趁这次机会帮帮他们一家”。
各界热议
是否要抢其他开发商的饭碗
20日下午，齐先生见到了京广大厦的开发商——河南台兴公司的董事长王超斌。他说：“收入不高的购房者，应该感谢您。”
王超斌说，作为全国政协委员，他始终牢记温总理“企业家身上要流淌着道德的血液”的教诲。他介绍，自京广大厦9月底推出限价房以来，来看房的市民络绎不绝，还有单位提出要团购。
王超斌说，推出限价房后，他和同行也进行过交流，有的表示理解，有的说他抢了其他开发商的饭碗。可是王超斌觉得：“不管别人如何议论，既然向社会承诺了，就要把这500多套限价房都推向社会。”他还呼吁其他开发商一起推出限价房，让老百姓受益，这也是他推出限价房的目的。
记者昨日查阅相关资料后发现，在内地，还没有开发商自推限价房的先例。
专家观点
限价房不会冲击市场
郑州房地产业内也有人担心，以京广大厦3800元/平方米的价格，会不会打破目前的价格体系？
河南王牌企划公司董事长上官同君认为，从房地产市场的价格形成看，影响房价涨跌的主要因素是市场，某一种产品是不会对房价产生太大影响的。王牌企划的工作人员调研发现，限价房推出后，周边的楼盘价格仍比京广大厦每平方米高出800元左右。
上官同君举例说，郑州目前一个月卖出约1万套商品住宅，这500多套限价房进入市场后，就算卖得再好，也不会对中原楼市的整体价格产生过多影响。
他认为开发商推限价房还有个作用，“限价房推出，倒是能提升开发商的形象，改变社会公众对地产商的不良印象”。
市民疑问限价房是否有正规手续
9月28日，东方今报推出“开发商自推限价房”的相关报道。一个月来，一些购房者通过电话表达了自己的担心：便宜的限价房是不是小产权房？有没有合法手续？房子盖得结实不结实？
针对市民的这些疑问，今报记者将做深入调查，敬请继续关注《东方今报》。
如果您有什么疑问或意见，也可拨打记者电话13203886932、13598829290探讨。
民间限价房地址在郑州京广路与航海路交叉口南200米，联系电话：（0371）68718001。广大市民也可进行调查核实，发现问题可及时向今报投诉。
官方说法官方限价房受制于土地进展缓慢
限价商品房的提法始于2006年，国务院最早的文件称之为“两限两竞”商品房。所谓“两限两竞”即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”，其目的在于平抑房价、增加有效供给。
2006年9月，郑州市政府提出要建设限价房，这是郑州首次提出“限价房”的概念。但因受多方因素制约，限价房迟迟未面向全社会公开露面。
郑州市房管局有关负责人认为，郑州限价房工作进展缓慢，主要是受制于土地因素，选择一块合适的土地用于限价房开发比较困难。另外，限价房与经济适用房一样，也有一套独立的供应对象界定和建设管理办法，这都需要时间来逐步建立并完善。
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