房价上涨 重庆房企秋交会趁热打铁争相“提速”

　　秋交会刚结束，重庆楼市不但没有歇歇气，各大开发商反而携楼盘争先上市，开发商提前吆喝，欲赶在年末“出手”。

　　集体涨价 争相“提速”

　　今年以来，重庆楼市的价格走势一直稳步上扬，成交量也出奇的火爆。刚刚结束的秋交会上，恒大、融汇、融侨、鲁能、长安、东海、同天……数十家开发商均或多或少对楼盘有所提价，却都卖得很好。秋交会结束后，面临接下来的传统年末淡季，众多开发商不约而同地选择了逆市推盘。融汇半岛五园湾、协信彩云湖1号、东海岸、保利、曼哈顿城……纷纷开盘加推，有的楼盘趁势涨价，一时间，加价、加推、加速度，楼市一时风生水起。

　　据粗略统计，在随后的2个月里，包括普通住宅、公寓、洋房、别墅、商业等各种类型的项目共约三四十家，预计开盘或有新房源推出。

　　后市难估 现金为王

　　“经历了2007年疯狂的楼市事件后，开发商更加谨慎了。”重庆美联物业区域董事总经理缪鸿裕认为，随着今年楼市整体回暖，再加上最近几个月的楼市疯狂，秋交会价升量跌，买家观望情绪抬头，导致开发商看不清市场走势，面对明年大规模的供应量，开发商更希望通过提前加速推货抢占市场先机。

　　资深地产人士徐益文称，虽然重庆楼市曾一度火爆，但从秋交会的情况看，并不是供不应求，后市难料。有了前车之鉴的重庆开发商们，保持节奏甚至加快出货，“现金为王”将是最为稳妥的生存方式。

　　房价上涨 趁热打铁

　　重庆楼市价格走向如何？长安地产副总经理孔庆朝认为，开发商应根据自己项目的实际情况来确定价格策略，不要盲目跟风。

　　“如果只是一味地推盘、涨价，将来可能会面临"骑虎难下"的尴尬。”中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明称,重庆市场整体房价呈现上升，使刚性需求的释放动力受到抑制，部分购房客重新开始观望，造成10月份重庆楼市成交面积出现环比下降的趋势。购买力已出现后劲乏力的迹象。

　　有业内人士分析，目前的楼市表面看似风光，实则已是暗流涌动。而嗅觉灵敏的开发商已经意识到这个问题——捂盘、囤货已经不切实际，他们开始趁热打铁，积极推盘以求快速销售。

　　（重庆商报记者 邱旭） (来源：华龙网)