房企上交第三季度“成绩单” 三季报普遍得高分

　　近日，各大上市房企纷纷公布了本年度三季报。数据显示，主要房企的业绩较去年同期上升明显，同时，长三角仍是房企们未来争夺的重点。

　　主要房企大幅增收

　　到10月27日，A股上市房企四大巨头“招保万金”均已公布今年第三季报。万科依然处于领跑地位。数据显示，万科第三季实现营业收入77.35亿元，净利润4.3亿元，同比分别增长46.3%和101.0%。保利地产以31.6亿元的营业收入排行第二，也比去年同期的13.11亿元大幅增加。

　　相比而言，金地7—9月实现营业收入17.13亿元，不过较去年同期20亿的总金额略有下降。增长幅度最为强劲的则是招商地产，报告期内营业收入24.11亿元，较去年同期狂升419.9%。前三季总营业收入方面，万科以295.43亿领跑，保利114.5亿元，金地和招商则以52.07亿和52.87亿“平分秋色”。

　　此外，华侨城第三季实现营业收入11.7亿元，较去年同期同比增长28.85%。中华企业第三季营业收入8.21亿元，较去年同期增长44%。上实发展第三季实现营业收入1.99亿元，较去年同期增长32%。深长城第三季实现营业收入2.96亿元，较去年同期增长160%。不过数据亦显示，金丰投资、新城地产较去年同期营业收入有所下降。

　　随着三季度房企业绩的纷纷出台，主要上市房企今年的业绩走势亦开始明了。以万科为例，此前万科公布的九月简报则显示，前九月实现销售金额461.5亿元，业内人士普遍认为有望突破2007年的523.6亿元，再创历史新高。金地1到9月则显示累计销售金额149.6亿元，远远超过年初张华纲总裁全年销售100亿的预期。

　　长三角仍是布局重点

　　长三角尤其上海仍然是房企进一步战略布局的重点。以金地集团为例，金地前三季共投资近百亿拿得7幅地块，其中上海便占去3幅以及近半的资金。保利地产则在今年拿下上海黄浦江项目、南京金沙江东街项目、杭州下沙项目，继续凌厉扩张，其中上海黄浦江中心段地块总价高达30亿元，南京地块亦高达16亿元，这似乎印证了上海保利董事长陈冬桔的论断：“只要市中心有好地，保利地产一定会高度关注。”

　　曾在宝山开发新城尚景的江苏新城地产，最近则在抓紧开发位于嘉定新城的新城金郡，这是个总建筑面积40万平方米的城市综合体，有望在今年年底开卖。中华企业则在9月25日以14亿元的总价拍得宝山区罗店D1—2地块。

　　“相比去年房企三季报，今年房企的日子好过许多，可以在三季报的业绩中得到明显体现。”一位业内人士分析，“长三角作为经济中心没有理由不被继续关注。”

　　对于后市走势，万科在三季报中认为：“二套房贷政策微调所释出的信号，对于市场心理产生了一定的影响，不过总体来看只是防止市场向过热发展的微调。”

　　“招保万金”1—9月成绩单

　　公司 营业收入(亿元) 增长率

　　万科 295.43 31.06%

　　保利 114.5 71%

　　金地 52.07 19.66%

　　招商 52.87 176.67% (来源：新民晚报)