广东中山楼市价平量增复苏明显 需防房价快涨

　　市国土资源局发布前三季度房地产市场分析报告

　　日前，中山市国土资源局发布了1~9月房地产市场分析报告，指出中山楼市二季度、三季度已经出现了明显的复苏，市场购销两旺，房价保持相对平稳，成交量明显放大。预计四季度及明年在国家宏观经济环境不断向好的情况下，房地产市场将会保持相对平稳的状态。

　　成交单价多为三四千元

　　统计数据显示，今年1~9月，全市楼市成交面积总计为426.39万平方米，成交价格主要集中在3000~5000元/平方米的区间，其中3000~4000元/平方米的成交价格成为楼市的主流。

　　统计数据显示，在1~9月商品住房成交方面，成交比重较大的集中于100~120平方米、120~144平方米、180平方米以上3个区段，其中以120~144平方米区段成交最多，为71.23万平方米，占整个市场成交量的24.35%。

　　100平方米左右三房好卖

　　数据表明，100平方米左右的三房仍然是中山楼市的销售主力军，合富辉煌市场分析师陈彬艺认为，目前市场不少开发商都试水大户型，与市场需求产生错位，因此年末楼市情况仍不明朗。

　　报告指出，中山楼市经过持续数月的商品房购销两旺，当前房地产市场的价格已有所回升。不过，报告认为目前房价仍保持在可控的、合理的范围之内。国土资源局表示，对于房地产价格的变化需要予以密切的关注，以防止房地产价格过快上涨。(记者许露露、陆先念) (来源：广州日报)