缺少调查惹麻烦 西班牙华人承租店面需多留心眼

　　中新网11月3日电　据西班牙《欧华报》报道，08年的一场经济危机，让很多西班牙店主们纷纷退出竞争舞台，大批店面都开始空置和转让。随之悄然崛起的是一大批华人业主他们看准时机，该出手时就出手，把这些店面盘下来，当起了老板。而这些新华人业主们在盘店的时候，有没有遇到什么问题呢？

　　阿芳原来一直在海岛打工，前段时间，她从老乡那里听说巴塞罗那有个老外的服装店要转让，价钱挺合理的，阿芳和她男朋友一商量，决定到巴塞罗那去一趟，实地考察一下。跑来一看，觉得店面价钱确实很合理，地段也还不错，就把店面盘了下来。当初转让店面的时候，那个老外店主把店里原来的货架、模特等，也一起算进了转让费。当时，阿芳他们想，这些东西他们也用得着，而且价钱便宜，看也没多看，就答应了下来。可等到他们接手后，才发现货架好多都是坏的，根本放不了几件衣服。衣服一放多，架子就整个塌下来。模特更是经常动不动就倒下来。后来他们干脆把原来的那些架子什么的通通扔掉，买了新的了事。白白花了一笔冤枉钱。

　　如果说阿芳他们的盘店经历只是遇到小小问题的话，那么华人店主小王的问题就比较让人心烦了。

　　小王原来一直都在餐馆当跑堂，几年工作下来，也存了一笔积蓄。今年春节刚过，他相中了一个店面，准备自己当老板。见面和原来的店主谈价钱，签合同，一切都似乎很顺利。小王心里也挺高兴。

　　可是没过多久，小王却接到一张政府的整改通知书，说他店里走廊的安全灯不够数量，要再多加几盏。小王那时候忙着新店装修，根本也就没把这张整改通知放在心上。政府的人来检查，安全灯还是没安上。这样过了一个多月，政府来了第二张整改通知书。上面说，限小王在一个星期内，把店里的安全灯重新修整到符合安全标准，否则就要封掉他的店面。

　　小王一看，傻了眼。一打听才知道，原来这家店主在没把店面盘给他的时候，就已经接到过政府的整改通知了。大概是店主打算转让这家店了，所以就无视政府的通知，什么也没弄。如今，小王把店面承租了下来，这整改的责任自然落到了新店主的头上。而小王一开始对这件事情又没怎么上心，导致政府第三次发出“限时整改”的通知书，一个星期的期限眼看就到了，政府方面一点都不含糊，真的把他的店面给封了。

　　这一封就封了好几个月。小王由于缺乏经验，对这个事情措手不及，只好求助于自己的亲戚。他亲戚找来了律师，去政府那里跑了几次，但还是等了很久，才把他的店面解封。店面被封了几个月，无法经营，房租照交，小王损失惨重。

　　事后，小王心有不甘，去找原业主理论，为什么不把店面需要整改的事情一开始就告诉他，那个西班牙人居然很无辜地说小王自己没问。小王听了这话，真是气愤极了！可现在店面租也租下来了，自己只能吃这个哑巴亏。帮他疏通的亲戚告诉他，以后碰到什么事情，尽量和家人多商量。当初，拿到那第二张限制他在一周内整改好店面的通知书时，就该来找家人商量的，而不是等到店面被封了，才想到向家人求助。

　　综观两个华人承租店面的例子，不难看到，他们吃亏有个共同点，就是事先缺少调查，马虎从事。阿芳他们如果能在签合同前，先把店面里承租下来的东西都仔细检查一遍，就不会让原店主钻空子了。小王因为缺乏开店经验，一开始没问清楚就签了合同，接到政府整改通知书又不马上行动，所以才会被政府封店，白白浪费了好几个月时间，损失惨重。因此，我们奉劝那些正在找店的华人，开店找店面一定要多长个心眼，不要贪便宜，不要急于求成，如果你语言不太好，建议找个律师帮忙，以避免日后不必要的麻烦和经济损失。(一文)