部分外资行二套房优惠利率悄然取消

　　记者昨日从沪上几家外资法人银行处了解到，东亚银行和花旗银行的二套房贷利率已经执行基准利率上浮10%，但汇丰银行和渣打银行的二套房贷利率最低仍执行7.1折优惠。

　　“二套房现在已经没有优惠了。”CBN记者昨日致电东亚银行（中国）客服时被告知，该行二套房贷利率目前执行基准利率上浮10%，首付四成。花旗银行（中国）一位客服也表示，该行已经执行二套房贷利率为基准利率1.1倍的标准。

　　而记者从汇丰和渣打银行了解到，只要符合房龄要求及规定贷款期限，二套房贷利率仍可享受最多7.1折的优惠。

　　对此，东亚银行（中国）副行长林志民表示，由于外资银行的房贷客户大多是境外人士，首次购房贷款居多，按照规定，境外人士购买二套房贷款受到限制，因此二套房贷利率调高对外资银行房贷业务影响不会很大。

　　然而，目前7.1折的利率优惠将成为外资行房贷优惠的“末班车”。渣打银行客服人员徐小姐对记者一再强调：“明年二套房贷很可能开始执行新的利率，上浮10%及最高贷款额度六成。”

　　“抓紧赶上末班车吧！”该客服人员给记者算了一笔账，现在的二套房贷利率为5.94%（5年以上基准利率）下浮29%，以后如果基准利率上浮10%，前后利率将相差2.32个百分点之多。

　　对于目前大部分中资银行收紧房贷业务，严格执行二套房利率标准，一位外资银行人士表示，由于今年以来，中资银行贷款增长迅猛，不少银行的（房贷）额度已经用完，早就开始执行二套房贷利率1.1倍的标准了。

　　但是，上半年外资银行贷款投放相对缓慢，林志民昨日对CBN表示，该行今年的房贷额度还没有用完。

　　因此，就在中资银行收紧“钱袋子”的时候，外资银行伺机而动，争抢沪上房贷市场。CBN记者获悉，多家外资银行开展房贷促销活动，并陆续推出新的房贷产品。以汇丰银行（中国）为例，近期推出办理人民币房贷业务减免房贷手续费、房屋评估费，并赠送房屋保险等活动；而办理东亚银行（中国）人民币信用卡，即可在房贷业务中减免手续费和律师费，并送保险；渣打银行（中国）日前也推出一款住房按揭贷款产品。

　　东亚银行一位客户经理告诉CBN记者，该行近期推出一款针对二套房的房贷新产品，如果贷款期限在15年以内，可按照3年期贷款基准利率，实行7.1折优惠。