武汉修堵“六连号”事件所涉管理漏洞 “五个补丁”严防经适房申购造假

　　本报武汉11月3日电 记者胡新桥余飞近日，武汉市政府常务会议审议并原则通过了《武汉市经济适用房管理办法》修订稿，增加经济适用房申购过程中严格管理和监督的条款。

　　《武汉市经济适用房管理办法》自2008年11月1日起正式施行。施行刚过一年即作出修订，不少武汉市民认为，市政府此举是在“六连号”事件发生后，为经济适用房的管理漏洞打“补丁”。

　　“补丁”一：中介机构不得代理经适方申请手续。

　　修订稿中规定，申请经济适用房购买资格证明、购买经济适用房必须由申请人本人办理，各类中介机构不得代理相关活动；委托中介机构或他人办理的，有关部门不得受理。

　　中介机构如有违规者，将依法取消相关责任人的中介职业资格，并可处1万元以上、3万元以下罚款；情节严重的，依法吊销其中介资质；构成犯罪的，提请司法机关依法追究刑事责任。

　　“补丁”二：申请人信息公示地点增至三处，公示时间增至无限期。

　　申请购买经济适用房的申请人信息，以前只需在其住所地的社区公示。今后，公示地点将增加为三个：申请人户籍所在地、实际居住地和现工作单位公示7日。公示内容包括家庭人口、现住房面积、收入等情况，公示期满无异议或者经核实异议不成立的，方可再报送区民政部门。

　　对于此款规定，武汉市长阮成发提出：“要在市住房保障管理局的网站上永久公示，即使有人弄虚作假买到了房子，也可以通过广大群众的监督和举报，把房子追回来。”

　　“补丁”三：建立各部门管理信息共享系统。

　　根据修订稿要求，市、区房管部门将建立经济适用房管理信息系统，并推动建立房管、民政、公安、金融、统计等部门的信息共享机制，造假者情况上网一查即露馅儿，让其无处藏身。

　　“补丁”四：管理权限下放至区级政府。

　　此次修订稿中提出，武汉市各区内的经济适用房的建设、销售、售后管理及监督管理等工作，均由各区政府负责组织实施。与以往主要由市级房产部门负责相比，区级政府对基层情况更为了解，更便于发现造假者、更容易堵死弄虚作假的漏洞。

　　“补丁”五：定价将综合考虑区位地段因素。

　　在“六连号”事件中，暴露出在经济适用房申购过程中，地段好的房子出现哄抢现象，而地段差的房子则门庭冷落，其原因在于经济适用房实行统一限价“一刀切”。

　　针对这种情况，修订稿中提出，经济适用房销售定价仍将根据“保本微利”的原则，但会综合考虑区位、地段等因素，使其定价更合理。