京津沪前三季度土地出让金暴增 上海突破600亿

　　据中原地产最新监测显示，2009年前三季度土地出让金收入总量，七城市中上海排名第一，已突破600亿元；北京紧随其后，达571亿元；天津势头凶猛，一举突破400亿元；重庆、杭州和往年相当，仍处于300亿元级别。广州、深圳垫底，收入小于100亿元。

　　记者了解到，在中原地产所选的7个城市中，除广州、杭州外，其余城市2009年前三季度土地出让金收入普遍超越2007年全年收入总额。

　　其中深圳、天津的增长最为明显，位居7个城市土地出让金增幅排行榜前两位。杭州在前三季度虽然没有完成超越，但已有2007年8成的收入，且仍有第四季度可供发挥。7个城市中，唯有广州显得较为保守，仅为2007年的3成。

　　在这七个城市中，北京和上海的表现也十分显眼。北京方面，中原地产监测显示，今年前三季度土地出让金达571亿元，超过了去年全年总额。

　　同期，北京市财政收入1519.5亿元，北京土地出让金收入占了全市财政收入的1/3，为历史最高。

　　上海方面，今年年初，上海市财政局在向上海人大提交的预算报告中，设定的今年上海市土地出让金收入为393亿元。此前的2007年，上海的土地出让金是517亿元，2008年是372亿元。

　　而据中原地产统计，仅第三季度上海土地出让金收入即达492亿元，超越2008年全年总额。前三季度合计，达到了652亿元的新高。

　　对于各地土地出让金收入暴增的原因，中原地产认为与两个因素密不可分。

　　一方面，土地供应量增长。国土资源部公布的2009年前三季度国土资源有关统计数据显示，全国房地产开发用地供应5.7万公顷，同比增加14.8%，并且呈现逐季增加的态势。

　　另一方面，地价上涨。以上海为例，中原地产监测显示，2007年每公顷地价为2560万元，2009年跃升为4159万元。 (来源：经济参考报)