安庆停售45套豪华经适房 曾邀上市公司“团购”

　　面对低收入人群的经济适用房，却找不到一套面积低于90平方米的，很多拿着经济适用房购房证的困难户不得不弃购。商报10月26日《“豪华”经适房难卖邀上市公司“团购”》一文见报后，引起了省和安庆市有关部门的高度重视。当天晚上，安庆市房产局党组便召开专门会议，通报了商报的报道，并安排人员调查处理此事。11月6日，安庆市住房制度改革办公室正式向商报通报了调查处理结果。该办公室副主任陈斌表示，目前安庆市房产局已经拿出了处理方案，停止销售剩余的45套建筑面积超过100平方米的大户型经适房，将其作为拆迁还建房使用。

　　事件回放

　　安庆市集贤北苑一期工程是目前该市最大的经济适用住房项目，今年10月刚刚向业主交房，但很多房子却找不到主人。原来，数百套房子中竟然没有一套低于90平方米，困难户买不起，有超过一半的人不得不放弃购买资格。为了回笼资金，开发商于是找到了上市公司安徽华茂集团，卖给对方的职工数十套房子。商报对此事报道后，引起广泛关注，人民日报、中央人民广播电台、新华网等近百家媒体相继转载和采访报道。

　　解释 面积大：因修改设计增成本

　　经安庆市房地产局调查，由于工程拆迁需要，集贤北苑一期除了278套经济适用房外，还有100多套属拆迁还建房。由于设计的经适房面积超大，违反了国家的有关规定，安庆市有关部门曾提出修改建筑设计方案。然而2008年1月，安庆市房地产管理局、国土资源局、城市规划局、发改委、大观区人民政府、开发区管委会等六部门行文上报安庆市政府，建议不变动集贤北苑的建筑设计方案。

　　安庆市住房制度改革办公室介绍说，经调查不变动设计方案的原因是，当时系考虑到开发商变动建筑设计方案的成本很高，而这些增加的成本将来又会转嫁到购房户的身上。“团购”：符合条件有购房证

　　安庆市住房制度改革办公室介绍说，由于经适房面积超大，加上地理位置较为偏僻，房屋销售很不理想，2009年初开发商为了回笼资金，主动联系到上市公司安徽华茂集团，让该公司有准购资格的购房户集体购买。经过房产局调查，这些购买者都符合经适房的购买条件，并持有购房证。

　　处理 未卖的叫停，卖出的可退

　　据安庆市住房制度改革办公室介绍，目前该小区还有45套面积超过100平方米的大户型经适房没有卖出，其中面积超过200平方米的有两套。

　　为此安庆市房产局已经拿出了三点处理方案：对面积超过100平方米不符合国家有关规定的45套经适房立即进行停售；将这45套面积超大的经适房全部作为拆迁还房使用，用于解决集贤北苑二期拆迁户的需求；对于已经购买了超大面积经适房，经济上负担不起的购房户，可以自愿退房。

　　安庆市住房保障中心办公室主任告诉记者，非常感谢安徽商报的报道，指出了他们工作中确实存在的问题和不足，通过此事他们也获得了一些有益的经验和教训，对于今后的经适房建设，将按照国家的有关规定，严格控制经适房的户型面积标准，在小户型的户型设计上下工夫，除考虑低收入对象的承受能力，还要考虑其实用性，并适时启动安庆市集贤北苑二期工程，以解决低收入人群的住房需求，将这项民心工程办好。(乔剑) (来源：中安在线-安徽商报)