10月CPI仅降0.5% 专家称高房价对其有传导作用

　　10月CPI仅降0.5% 连续仨月回升

　　专家：高房价对CPI有传导作用 预计11月将转负为正 国家统计局新增一名新闻发言人

　　本报讯 (记者曾佑忠) 10月份CPI（居民消费价格指数）同比下降0.5%，降幅继续收窄，比9月份缩小0.3个百分点。PPI（工业品出产价格）同比下降5.8%，降幅比上月缩小1.2%。

　　今天上午，国家统计局召开新闻发布会，介绍10月份宏观经济运行情况。最受关注的CPI在大家的预测范围内发展。1-10月份，CPI同比下降1.1%，和1-9月降幅持平。去年同期为上涨6.7%。

　　其中，城市CPI同比下降0.7%，农村同比下降0.1%。食品价格上涨1.6%，非食品价格下降1.6%。

　　发布会上，国家统计局新闻发言人李晓超向记者介绍了新增的发言人盛来运。这意味着统计局将同其他国家部委一样实行双发言人制度。

　　据介绍，盛来运现任国家统计局综合统计司副司长，高级统计师，主要研究领域为农村发展、劳动力流动、宏观经济，对农民工问题有较深入的研究。

　　10月份宏观经济运行情况总体继续向好，盛来运表示，经济形势好转、各项措施落实、投资见成效是主要原因。在回答记者提问时，盛来运还提到，汽车行业今年表现出色。

　　分析

　　经济开始回暖 物价稳中回升

　　中国社会科学院数量经济与技术经济研究所副所长、研究员、博导齐建国与北京工商大学经济学院产业经济研究中心执行主任、经济学家周清杰都表示，CPI稳步回升是伴随我国经济逐渐复苏的正常现象。

　　经济回暖之后，消费趋于稳定，这就可能使物价也在稳中回升，CPI自然有所回升。

　　此外，去年同期CPI开始逐渐走低也是今年10月份CPI回升的重要原因。历史数据显示，去年10月，CPI已经从8%的高位回落到4%，下滑趋势明显。这使得今年10月CPI出现稳健的回升势头。

　　解读

　　房价持续走高可传导给CPI

　　周清杰认为，单看我国的CPI数据，目前的确不会有通胀的压力。但综合考虑其他宏观数据特别是房价的情况，我们目前持续走高的房价已经使老百姓处于“通胀”的环境。

　　国家统计局昨天发布的数据显示，全国70个大中城市10月份房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点。这已是我国房价连续第7个月上涨。

　　全国人大常委会日前的一份权威报告显示，在中央预算安排的重大公共投资项目中，保障性住房建设进度缓慢，截至8月底仅完成投资的394.9亿元，完成率为23.6%。也就是说，今年的保障性住房建设到8月份，还没有完成全年计划的四分之一。

　　对此，《人民日报》发表评论，一边是“高贵”的商品房，一边是完成不力的保障性住房，一些地方政府难辞其咎。

　　中国银行总行战略发展部高级经济师周景彤表示，房地产价格持续走高，对CPI有一个传导的作用，会带动CPI持续上涨，但物价的上涨对房地产业的发展并不是好消息。

　　周清杰指出，目前我国CPI中并未包含住房的价格。但实际上，对大多数老百姓来说，购买住房、还房贷是最大的一项日常开支，因此持续走高的房价无疑会进一步加大通胀的压力。

　　面临通胀压力可能收紧信贷

　　周清杰表示，CPI逐月稳步回升，说明我国正在逐渐走出通货紧缩的压力。那是否意味着通胀压力加强了呢？“通胀在未来半年应该不会出现。”齐建国对此比较乐观。

　　齐建国表示，宏观经济回暖的走势决定了CPI的回升。CPI在11月份可能会回升到正增长，“接近1%的水平”，12月份CPI甚至可能超过1%的增长水平。

　　有的专业人士甚至预计，到明年三四月份，CPI会上升到5%的“高位”，现在的通胀压力比较大，因此政府会在今年底，明年初出台宏观调控政策，以此来收紧信贷政策，特别是房地产贷款。因为一部分专业人士认为，推动我国目前高房价的一个原因就是宽松的货币信贷政策。

　　周清杰分析，除了正常消费需求的释放外，在目前宽松的货币政策下，投资和投机需求也进入房地产市场。周景彤也表示，通胀的预期也促使一部分资本进入房地产市场。这些因素结合起来，使房价持续走高。房价的走高又会传导给CPI。

　　●百姓落点

　　房贷利率优惠现正逐步减少

　　业内人士判断年底前央行加息的概率并不大。由于今年CPI的基数低，2010年CPI同比可能上升得比较快，不排除央行于明年在二季度加息的可能性。专家认为，我国货币政策已开始动态微调，但远未达到全面转向之时。

　　事实上，房地产方面的政策已经开始调整，贷款利率优惠最近就不断传出银行开始收紧的消息。

　　日前，信贷收紧的情况已经在北京、南京等地悄然出现，如招商银行南京的部分营业点准备将房贷利率7折优惠提高到8折，建行北京的部分营业点也将购买首套房首付两成的贷款利率优惠从7折提高到8.5折。

　　周清杰表示，目前房地产市场已经过于火爆，刺激房地产发展的各项优惠政策应该取消，至少不应该延续。

　　周景彤则认为，交易税等环节的优惠政策对老百姓来说有所帮助，但房贷利率的优惠无疑会刺激投资、投机，不宜延续。

　　周景彤表示，房价越高，泡沫越大，对行业自身的发展、金融以及整个经济的发展都不利。

　　现在物价平稳“钱比较值钱”

　　对老百姓来说，目前的价格水平比较稳定，影响不大。齐建国和周清杰两位专家均表示，日常生活中老百姓正常消费就可以了。

　　周清杰认为，价格不高，也没有通胀，对老百姓来说适合消费，在一定程度上甚至可以说现在“钱比较值钱”。

　　特别是今年以来国家启动的家电“以旧换新”、汽车购置税减免等多种促进国内市场消费的政策，很有可能在年底取消，因此，有这方面消费需求的百姓应该考虑是否买入。

　　有媒体报道称，今年花生歉收，可能会影响花生油的价格。齐建国表示，花生油的价格可能会上调，但这种个别商品价格的上涨，对CPI总体影响不大。

　　从更细微的角度看，周清杰也表示，最近连续几天的雨雪，对蔬果等食品的价格影响较大，这样11月份CPI转正的可能性就进一步加大了。(曾佑忠 杨铮)