香港认购居屋申请料刷新纪录 参观人次更创新高(图)

　　香港新一期剩余居屋12日截止申请，反应踊跃。图片来源：大公报

　　中新网11月13日电据香港《大公报》报道，香港新一期剩余居屋12日截止申请，反应踊跃，今期唯一是市区新盘的油塘油翠苑，参观人次更创复售居屋以来新高，预计认购申请数字有可能刷新纪录。

　　不过，搅珠抽签与拣楼需时，卖楼收益未必赶及计入房屋委员会今年度帐目，而受延迟推售居屋半年影响，房委会今年度在资助自置居所方面的收入，较原先预测暴跌近六成，预算只有大约三十一亿元，拖累整体运作帐目有可能“见红”。

　　香港房委会发言人表示，油翠苑直至昨日截止申请，录得十万二千四百万人次入场参观示范单位，是复售居屋以来最多人参观的屋苑，加上同期出售的天水围天富苑与马鞍山锦泰苑，示范单位参观者达十五万四千六百人次，是复售居屋以来第二高纪录；若再加上乐富居屋中心的参观者，则达十九万二千八百人次。

　　房委会内部曾估计，今期居屋单位若全数售出，将可录得十八亿四千多万元收入，不过，由于下月才开始拣楼，财政收益未必赶及今年度入帐，加上原定去年尾推售的一期剩余居屋，因为金融海啸突袭，延迟半年至现在才推出，均影响房委会今年度财政收入。

　　据了解，房委会已修订资助自置居所运作帐目的收入，由原先预测的七十二亿二千六百万元，修订为三十一亿三千二百万元，下跌五成七，扣除开支后，运作盈余预算只有十四亿七千万元，较原先预测下跌四成四。不过，房委会将下年度的收入预算建议显着上升为大约六十一亿元，令运作盈余回升至二十二亿四千多万元。

　　至于年年赤字的租住房屋运作帐目，房委会预算今年仍会录得赤字，预算达十七亿六千二百万元。换言之，单是计算资助自置居所与租住房屋这两个帐目，已录得近三亿元赤字，若商业楼宇运作帐目未能达到原先预测的大约三亿元盈余，房委会的综合运作帐目便有可能“见红”，较上年度录得四十一亿一千多万元盈余的成绩，出现大幅倒退。

　　虽然今期居屋反应热烈，反映在楼价高企下，市民对中低价“上车盘”的置业意欲强劲，但官员早前在立法会会议上已明言，目前无意复建居屋。房委会预测，未来居屋收入将会持续下降，由二零一一年度起的三个年度内，资助自置居所每年运作盈余大约只有十一、二亿元，而房委会明年将根据新的租金调整机制，进行首次公屋租金检讨，在可能要减租的阴霾下，综合运作帐目成绩将端视商业楼宇的财政表现。