社科院：2010年中国楼市将呈现震荡性增长

　　中国经济网北京11月16日讯（朱津津） 在中国社会科学院举行的《住房绿皮书》发布会暨2009～2010年住房形势与政策研讨会上，社科院财贸所倪鹏飞博士表示：“伴随着我国经济的持续复苏，住房投资作用的不断增强，2010年中国楼市将春暖秋凉，震荡性增长。”

　　倪鹏飞博士解释说：“由于全球经济将继续缓慢复苏，金融市场、土地市场等都将出现波动性增长；另外一方面，随着我国城市化进程的不断加快，到2010年我国的城市化规模将出现高峰，城市化区域增长相对均衡。”所以，中国楼市明年将会呈现震荡性增长。

　　根据社科院的研究预测，明年1月份或2月份我国的宏观经济将会出现一些变化，通货膨胀预期会有很大的增长。“另外，年初时放量贷款使得需求者和供给者手上资金大为增加，这就造成了市场出现一定的恐慌。因此，在通货膨胀预期增加，需求和供给者的资金比较充裕的情况下，我国土地将在一季度末或者二季度初时有一波高涨，随之而来的是稍微温和的降低或下行。总体来说，我国明年楼市将继续增长。”

　　另外，“我国明年的宏观经济还需要房地产市场的拉动，因此，国家有关房地产政策，特别是房贷优惠政策不会有太大的改变。” 倪鹏飞说。