同事买卖福利房因价格反目 房价该如何算？

　　原本在同一单位共事多年，如今却因买卖单位的福利房问题反目成仇，丰台区的蒋女士和陶先生打起了官司。今天上午，此案在丰台法院开庭审理。蒋女士要求陶先生协助她办理房产证，陶先生则要求支付8万元才肯办理手续。

　　据蒋女士介绍，2007年4月初，陶先生听说她准备买房，就主动要卖给她单位的福利房，一口价75万元。后经双方协议，并经单位同意后，2007年5月6日，双方签订房屋买卖合同，双方对价款支付期限和方式、房屋交接、产权过户等进行了详尽约定。合同生效后，蒋女士分三次付清了房款，并将房屋装修入住至今。今年5月，单位通知蒋女士可办理房产证，但是陶先生却出面阻挠，要求增加房价款，并要求单位将房产证办在他名下。蒋女士认为，陶先生违反了诚信原则和相关法律规定，法院应判其按合同约定办理房产证，并承担违约金10万元。

　　在法庭上，陶先生承认蒋女士说的是事实。但他表示自己只提出过要加价，未提出按市场价补偿。涉案房产是2000年的房改房，是出售给职工的福利房，并非商品房，2000年就应该办理房产证，但是一直迟迟未办，卖房时因为没有房产证，只能按照使用权房屋的价格出售。陶先生认为双方签订的合同不是一个公平的合同，涉案房屋原本价值90多万，现在他要求蒋女士补偿他8万块钱，他就帮蒋女士办房产证。

　　两人单位的房管部门负责人出庭作证说，单位里有10多个卖房的，但反悔的只有陶先生一人。 (记者杨昌平) (来源：北京晚报)