青岛：业委会定高价停车费？不为业主说话引质疑
来源：
中国新闻网
2009年11月18日15:42
近日，金色慧谷小区的业主反映，他们小区地上停车位费用高达每月150元。而青岛相关部门表示，小区地上车位最高收费不超过100元/月。对此，小区物业称，该价格是业委会定的，业委会的相关负责人则解释，高档小区管理费也高。小区业主疑惑了，自己的委员会咋为自己定高价停车费？
业主共有部位划线收费
市南区金色慧谷小区业主刘女士称，因为小区内地下车位只售不租，很多业主不买账，到现在地下停车位有430多个还没卖出去，业主宁愿把车停在小区路边。为此，物业在属业主共有的小区路上划了停车线，对驶入小区的车辆每车每月收取150元，不交费的车辆办不了出入证。
17日，记者来到该小区内看到，道路一侧画了白色的停车线，里面停满了车辆。“不交就只能停路边，万一被人划了怎么办？”业主张先生说，从今年8月24日起，物业就以便于管理为由收费了。采访中，许多业主对物业收费的合理性表示怀疑。而且业主共有的部位，即使收费也该归业主共有，但物业从未公示过该费用的使用情况。
停车费标准是怎么定的
该小区物业办公室的付主任承认收费属实：“价格是小区业主委员会定的，并且进行过公示，业主们都知道。”她称，关于停车费的问题，需找业委会而不是物业。而当记者询问业主委员会的联系方式时，她则不愿透露。
随后，记者辗转联系到了小区姓王的业委会主任。
他解释道，“之所以小区停车费比较高，一是因为该小区属于高档小区，物业方面的管理比较到位；二是现在小区车位紧张，提高停车价格能防止车辆随便开进来乱停。”
双方都明确表示，停车费价格的制定是经业主大会同意的，有正规的文件，但却不肯提供给记者看。“停车费除了给物业的管理费，其他的属于所有业主，最后也一定会用于所有业主。”王主任说。
业委会不和业主一条心
“业主委员会？不就是物业公司吗？”面对记者的提问，不少小区居民都有这样的疑惑。也有的业主表示知道小区有业委会，但成员是谁，在哪里办公则是一头雾水。而据了解，该小区业委会成立已有两年的时间了。
据业主介绍，小区制定停车费价格的时候，并没有召开过业主大会，只是给每个业主都发了一张问卷，看大家对停车费每月150元是否同意。记者随机采访的26位业主都说，自己所填的是不同意。但物业公司的公示却显示有70%同意了。“有那么多问卷，最后对外公布的结果还不是物业说了算。”一位不愿透露姓名的业主说。
采访中，很多业主都比较疑惑，业主委员会应该是替业主说话的，怎么会定出这么高的价格？
有关部门
地上车位月收费最高不超过100元
记者从青岛市物业办了解到，根据最新的《物权法》规定：地上车位应该属于全体业主所有，如果物业要收费必须征得业主委员会或半数以上业主同意，而且物业收取的费用只能叫管理费。而市物价局的工作人员表示，根据青岛市《关于物业服务收费管理暂行办法》(青价房200713号)相关规定，地上车位的管理费最高不应超过每月100元。
对此，小区业委会的王主任称，自己不清楚这些规定，如果小区居民认为停车费过高，可以通过意见箱提出来，业委会会根据递交意见居民的数量，决定是否重新核定停车费的价格。 (来源：齐鲁晚报)
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