“新拐点论”莫须有 万科老大不易做

　　16日，笔者随一批北京的媒体记者应邀参观了万科的新总部，总裁郁亮也与大家进行了对话，向来低调的郁亮面对记者说话非常幽默但也十分谨慎。此次会面后，京城各大媒体相继进行了报道，而在今天，网络上却流传起了“万科提出明年二季度是市场新拐点”的报道。该报道最初发布于近期发生重大人事震动的财经网，以“综合专稿”形式发布，没有署名。

　　笔者在现场并没有听到郁亮提到所谓“明年二季度是新拐点”的说法，只是在回答记者有关市场走势预测的问题时表示：“供应量在明年第二季度以后会逐步放大出来，这样的话整个市场供求关系我觉得会有望达到平衡。”

　　这其实并不是什么全新的判断。万科三季报中就曾表示，三季度部分市场成交放缓一定程度上是由于上半年存货去化快于预期，市场供应偏紧。而万科官方也曾对媒体表示，预计随着新增供应的逐步入市，市场供求关系有望趋于平衡。

　　房地产行业本身就是一个颇具争议的行业，身为行业老大的万科更是舆论的焦点。王石或郁亮公开发出的任何声音，都可以引起媒体的广泛报道，稍不留神，一些不利言论经媒体放大就会对公司和行业造成负面影响。“能力越大，责任越大”，几乎成为行业名片的万科自然承受了不小的压力，面对媒体时已经十分谨慎。

　　然而一向谨言慎行的郁亮对市场的观点，却被个别媒体“包装”成了耸人听闻的“新拐点论”，也难怪郁亮在与记者对话时坦承老大不好做。 (来源：人民网-房产频道)