广东顺德在中心区建“限价房” 开发商感慨浪费

　　中心区建“限价房”，浪费资源？

　　业内人士建议多建廉租房保证量的供应

　　本报讯 （记者王丽平）前日，本报曾报道顺德政府拟通过土地出让优惠与开发商协商，在顺德新城区或东区新开发的楼盘中拿出一部分单位做限价房，主要是为了解决部分夹心阶层的本地人和外地人的购房难问题。佛山五区中顺德首个提出“限价房”方案设想，在顺德市民和房产商中引起关注和热议。

　　市民：支持

　　东区8000元/平方米买不起

　　“我就是属于买不起高价商品房，但暂时还不属于困难户的夹心阶层。”老家在均安却一直在大良工作的小刘一听说顺德将推出限价房，拍手称好。“现在东区的房价8000元/平方米，新城区上万元，我们怎么买得起啊。”小刘说。

　　开发商：反对

　　半小时车程内房价跨度大

　　没必要浪费城区稀缺资源

　　“在顺德这种城乡接合紧密的城市开发限价房，十分奇怪。”一位不愿意透露姓名的顺德本地资深房产商这样对记者说。“顺德的住房缺口并不大，而且3000至4000元/平方米的房子很多，在市中心也有，半小时车程范围内的如此价位的项目也大把，限价房的价格要定在什么价格才合适呢？”

　　还有不少开发商认为，在大良土地资源如此稀缺的情况下，还开发“限价房”项目，有点浪费资源，而在偏远一点的地方根本没有建“限价房”的必要，因为在伦教、杏坛、勒流镇中心都有很多大型项目的房价本身就很低。

　　业内建议：

　　多建廉租房保证“量”的供应

　　“顺德房价在佛山五区中不算最高，但是今年以来也涨了不少，政府提出‘限价房’的设想也是保障住房的一种探索，但是要注意商品性和保障性的平衡。”佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部经理李华宇表示，如果“限价房”与普通商品房拉不开差距，就会流于形式。

　　李华宇分析，建议政府大力开发针对本地户籍和外地户籍人口的廉租保障房，既可以充分利用中心城区的土地价值，又能获得更多资金用来保证廉租房“量”的供应。