房贷收紧之风刮至首套房 首付四成才享七折优惠

　　关于银行收紧首套房贷七折利率优惠的传闻，引起市场关注。虽然各家银行均表示，并未收到银监会或央行关于收紧房贷利率的通知，并表示在新政策出台之前，依然执行七折利率的优惠政策。但记者在沪上数家银行实地了解后发现，最近对首套房的优惠幅度有所调整，并非所有购买首套住房的客户都能享受七折优惠，各家银行的优惠门槛有了不同程度的提高。

　　记者在一国有大行发现，房贷政策已经发生了明显变化，即首套普通自住房贷款，客户首付在40%及以上的，房贷利率最多打七折；首付30%到40%的，房贷利率最多打七五折；首付25%到30%的，房贷利率打八折；首付20%到25%的，房贷利率最多打八五折。

　　其它各家银行也出现紧跟之势，工行通知各分行要求严格执行银监会要求，首付至少40%，但利率方面未明确；建行一内部人士则透露虽然首套房利率还是可以打到七折的，但首付方面可能有所提高。

　　相对而言，中小股份制银行在房贷发放上较为宽松，民生银行一位客户经理表示，在新政策出台前，只要满足首次购房的条件，首付两成就可享受七折优惠，实际操作中会根据具体情况的变化进行一定的浮动；深发展则表示，七折利率是最高优惠，具体折扣要视购房者的情况而定，折扣的可变因素较多。同时还要看各家支行的房贷额度是否用完，如果年底前，支行的房贷额度用完，优惠条件则会提高一些，如果额度相对宽松，则贷款条件也会优惠一些。

　　不过针对记者申请首套房贷款如何才能取得更多优惠的问题，浦发、招行的理财师建议，如果客户是银行的优质客户(资金在100万元以上)，可以考虑相关优惠的房贷理财产品，可以获得更多的利率折扣。 (来源：新闻晚报)