房利美拟收紧放贷标准

　　美国住房抵押贷款融资巨头房利美打算从下月起提高抵押贷款信用评分最低标准，还将根据借款人收入状况限制贷款总额。

　　美国《华盛顿邮报》26日报道，从12月12日起，房利美用于批准贷款的自动系统将拒绝那些能够支付20％首付款但信用评分低于620的申请者。

　　房利美信用评分总分为859。先前信用评分最低要求为580。

　　同时，对那些能够支付20％首付款的贷款者而言，月还款额将不得超过他们每月总收入的45％。对于一些“补偿系数高”的情况，这一比例可提高至50％。

　　这家贷款机构不愿公开先前执行的月还款额比例，只是说比45％高。

　　房利美发言人布赖恩费思声明，这些限制性规定反映出公司近期经营状况：向信用评分低于620的申请者放出的贷款大幅少于同期其他种类贷款；严重拖欠还款更多发生在自身债务沉重的借款者身上。

　　“这一变化对于帮助借款者购房而言是不够，但我们同样必须确保他们能在所购住房内长期居住，”费思说。

　　住房抵押贷款机构先前放贷标准过于宽松，埋下2007年次贷危机及次年金融危机的种子。房利美这一调整是美国抵押贷款行业一系列严格放贷标准的最新动作。

　　《华盛顿邮报》报道，一些业内人士认为，多家贷款融资机构新设立更严格的放贷标准，“并不必然是个坏主意”，但可能挫伤一些潜在购房者积极性。一些人担心，如果放贷方过于严格，可能会将许多借款者拒之门外，反而不利于经济复苏。