楼盘首日开盘只售部分楼层被疑捂盘惜售

　　中广网北京11月27日消息据中国之声《央广新闻》11时10分报道，北京丰台六里桥的一处楼盘12号楼明天（28日）将推出新的房源，但是只开放三个楼层，此举是否涉嫌捂盘呢？我们连线中央台记者王业丰。

　　主持人：介绍一下关于楼盘目前了解到的情况。

　　记者：丰台六里桥永翌公馆12号楼明天开放11、16和27层，均价是两万一到两万二。这个项目是精装塔楼，装修标准每平米两千块钱，这次开盘大概有30户，户型面积从68到93平米不等。销售人员称，明天他们没有组织排号，只接受直接交付首付款买房。今天有人过来排号，但是被销售人员劝走了，因为太早了，销售人员告诉我，肯定有从今天晚上开始就排队买房的。

　　主持人：首日开盘销售只售三个楼层，这样的情况是不是有捂盘惜售的嫌疑？

　　记者：首先，永翌公馆的位置非常好，距离金融街不足5公里，而且周边有9号线还有10号线的地铁，步行10分钟就可以到达，这也是很多购房者看中的价值潜力。很多消费者表示，这样的地点现在不买，以后价格更高了，即使现在贵咬咬牙也要买，有很多人担心，每次的房源都非常少，如果这次排不上，下次开盘就会更高。

　　据了解，永翌公馆10月份开盘的时候，均价是每平米两万，总共推出了60套的房源，当时交纳3万元意向金的客户达到了200多户，很多客户没有买到房子，后来他们又增加了一些房源，这次销售人员预计29号也会开新房源，但是价格肯定要比28号每平米多500到1000块钱，如果想不等开盘就选房或者是选择其他楼层，这次也可以，但是价格要更高一些，就是26500一平米，应该说永翌公馆一面是在分期分批开放部分的房源销售，一面随时接受零散的购房人来买房，要便宜就要排队，要图选择空间更大，就要掏更多的钱，用价格来作为杠杆合理的规避了国家对于捂盘惜售的定性。但是虽然称不上捂盘惜售，可是也没有达到国家打击捂盘惜售等现象的目的，并没有让消费者走出房子无休止涨价的恐慌。