广州明年推出3000套经租房 面向外来打工者(图)

　　聚德花苑经济型适用房一个月前接受预订。新快报记者孟祝斌/摄（资料图片）

　　广州明年将推出3000套，户型全在70平方米以下

　　新快报记者　黄颖

　　不符合廉租房条件又买不起经济适用房（简称经适房）的低收入家庭终于盼来经济租赁房了。昨日，广州市国土房管局局长、广州市住房保障办主任谢晓丹在广州第二批二期经适房摇珠排序仪式上明确表示，明年广州将推出经济租赁房（简称经租房）政策，在优先满足符合经适房申购条件家庭的租房需求后，部分经济租赁房更会面向非广州市户籍的务工人员、引进人才和大学生们供应。据悉，明年推出的经租房将有3000套。

　　申租者须无自有产权住房

　　谢晓丹表示，保障办已起草了《广州市经济租赁住房管理办法（试行）》，将在明年正式公布实施。据了解，在保障房项目里的经租房供应对象是符合经济适用住房申购条件的家庭中，无自有产权住房，同时家庭年人均可支配收入标准低于一定标准的家庭，即不符合廉租房申请条件又没有能力买经适房的夹心家庭。也就是说申请经租房将初定有两个标准：无房户和收入标准。谢晓丹还表示，政府也鼓励社会力量投资建设或以股权、债权等方式参与开发建设和经营，由社会力量投资建设的经济租赁住房的供应对象主要是本市的中低收入住房困难家庭。在满足本市城镇户籍住房困难群体需求的前提下，经济租赁住房可以向在本市工作并签订了一定年限劳动合同，年人均可支配收入、资产净值、居住面积符合政府公布标准的引进人才、大学毕业生以及外来务工人员出租。

　　15个项目供应3000套房

　　黄信敬表示，经租房房源是在经济适用房房源中划出来的，明年初步预计供应3000套左右，“而因为不同地区的家庭都需要经租房，所以我们打算在今年新开工的每个保障房项目中都留一部分单位出来做经租房”。而经租房户型全部控制在建筑面积70平方米以下。

　　据了解，今年广州新开工15个保障房项目，包括芳村花园二期，同德A1、A2组团，同德A3-A6、F4a、4b组团，黄埔大田花园，松洲项目，棠下广铁归还地块项目，棠下项目，新滘镇新村项目，珠吉项目，小坪村项目，南洲路项目，广氮项目，大塘三角地项目，新港中路项目（毛纺厂）等。也就是说，这些项目都将有经租房供应。

　　租金均低于市场价

　　据透露，经租房的租金标准实行政府定价，并根据社会经济发展水平、保障对象承受能力等因素确定，均低于市场价。由政府、单位或划拨土地给开发企业建设的经济租赁住房的租金标准，拟根据家庭年人均可支配收入标准，分若干个档次计收；由社会力量投资建设的经济租赁住房的租金标准，拟根据房屋所在地租金参考价的一定比例确定。