北京二手住宅网签创年内单月最高 有望破3万套

　　北京市房地产交易管理网的数据统计显示，11月1日至26日北京市存量住宅网签总量为26791套，已经超越了2009年9月历史单月最高数据的26412套。根据目前市场成交情况来看，11月北京市二手住宅网签量有望突破3万套。

　　北京中原三级市场研究部研究员靳瑞兴认为，近期市场成交量持续大幅攀升，部分消费者开始出现“购房恐慌”心理，虽然认为目前房价较高，但是一方面为了赶上二手房交易优惠政策的“末班车”，另一方面担心优质、高性价比房源被市场消化完。同时，预期房价继续上涨的心理，也促使购房者积极入市，从而带来了成交量的持续走高。

　　靳瑞兴表示，由于今年北京二手房交易的活跃，消化掉了很大一部分房源。11月份以来，从房源挂牌量方面来看，没有出现明显的增加。而房源量的稀缺，增加了在售房源业主的信心，报价相对较高，此外，业主考虑到如果明年营业税政策取消，意味着消费者的购房成本更高，因此心态仍然比较坚挺，市场议价空间有限。

　　专业人士建议，有意在优惠政策结束前买房的购房者，要结合自身的实际情况和经济实力，选择合适自己的还贷方式，合理安排购房预算，注意房产的保值增值性，确保在合适的时间买到合适的住房，避免在恐慌心理下盲目入市。(记者罗宇凡)