资料图片：这是世界第一高塔--迪拜塔。“迪拜塔”(高度达818米，楼层数量超过160层)，到2010年1月，“迪拜塔”才能建造完毕。为了建造这个世界最高的摩天大楼，迪拜负债800亿美元。
“迪拜塔”，世界最高楼，迪拜新地标，阿拉伯联合酋长国的骄傲。按计划，一个月后，这座耗资逾40亿美元的建筑将正式落成。
然而，随着一场突如其来却积病已久的债务危机袭来，“迪拜塔”竣工似乎颇为刺眼。法新社评论，这将是一个建筑奇迹的“首秀”，更是一个过度扩张时代的终结。
即将竣工 开发商艾马尔地产公司先前宣布，“迪拜塔”定于明年1月4日举行竣工典礼。这一天正是迪拜酋长谢赫穆罕默德本拉希德马克图姆登基4周年纪念。
总高超过800米，楼顶尖塔15公里外清晰可见；楼体160层，单是把所有外墙玻璃清洗一遍，就要3个月时间；还有最高时速64公里的世界最快电梯，以及每层可搭乘21人的双层电梯……“迪拜塔”把世界其他摩天大楼远远甩在身后。
迪拜繁荣的推动者希望，“迪拜塔”竣工能让他们在一堆坏消息中暂时喘口气。
回顾历史，世界第一高楼不乏在经济低迷时落成的先例：纽约帝国大厦设计图出炉时，美国股市尚未崩盘，1931年完工时，美国已在大萧条中挣扎；吉隆坡“双子塔”工程历时7年，1998年落成时，马来西亚尚未走出亚洲金融危机阴影。
迪拜人对“迪拜塔”似乎也更放心：艾马尔地产有迪拜政府支持，尚未卷入迪拜世界集团债务危机。在当地民众眼里，“迪拜塔”、巨帆形七星级酒店“阿拉伯塔”等建筑奇观是他们骄傲的象征。
这些地标建筑的模型纷纷出现在本周阿联酋国庆花车游行上，“我们的领导人已经实现所有这些（成就），”在路边观看的居民艾哈迈德哈马迪说。谈及当前债务危机，他说：“我们会走出危机，而且变得更强。”
这是11月30日在阿拉伯联合酋长国迪拜拍摄的迪拜国际金融交易所大楼（左二）。当天，阿联酋迪拜酋长国政府公开表示，政府对“迪拜世界”的债务不负有责任，因此不对其提供担保。新华社/路透
经营隐忧 “迪拜塔”原定9月完工，但艾马尔地产未能逃脱金融危机影响，去年下半年悄悄推迟竣工日期。法新社分析，为保全面子，艾马尔地产这次不大可能再次食言。
法新社报道，艾马尔地产今年6月宣布计划与国有迪拜控股公司合并，显示这家上市公司财务状况并不算健康。美国标准普尔评级公司3日把这两家公司评级均下调为“垃圾债券”级别，更加深这种印象。
按设计，“迪拜塔”内设有温泉、游泳池、豪华公寓、零售商店和个人商务套房。但艾马尔地产至今尚未公布租出或售出多少公寓或商务套房、售价或租价多少。美联社分析，可以确定的是，它们已随着迪拜楼市下挫而暴跌。
迪拜房地产咨询公司“布蒂克投资”今年10月发表报告说，“迪拜塔”所处中心城区房价较一年前最高点下降77％。美国房地产商ＣＢ理查德埃利斯集团评估，这一地段房屋租赁率较去年下降55％，外围地段下降67％。
联系眼下这场债务危机，ＣＢ理查德埃利斯集团房地产部副主管马修格林认为，“迪拜塔”落成“不会完全”按迪拜方面想的那样增强投资者信心。
迪拜政府11月25日宣布，获称迪拜“经济发动机”的迪拜世界集团将延期至少6个月偿还近600亿美元债务，以推动债务重组，全球金融市场为之震动。
期待重生 “迪拜塔”2004年开工时，迪拜人豪气冲天。“阿拉伯塔”、史上最大人工岛“棕榈岛”等一系列令人叹为观止的建筑项目相继展开。
迪拜政府打算把“迪拜塔”所处地段打造成摩天楼林立的商业中心区，包括3万套高级公寓和拥有1200家商铺、号称世界最大室内商场的迪拜购物中心。
迪拜世界下属地产巨头纳西勒公司去年10月宣布，将建造一座高约1100米的全球最高楼。这一高度相当于3座纽约克莱斯勒大厦叠加。
“像"迪拜塔"这样的建筑常诞生于人们对经济形势乐观之时，”纽约摩天大楼博物馆馆长卡罗尔威利斯说，“当它们完工时，人们的情绪却不必然乐观。”
金融危机最终波及迪拜，地产泡沫走向破灭，许多大型建筑项目陷入停滞。纳西勒公司早在今年年初便宣布放弃建造那座比“迪拜塔”更高的大楼。
一些经济分析师指出，迪拜发展速度太快，快得不正常，这背后，是房地产投机不受控制，市场监管羸弱，政府过于求快、求大。人们担心，迪拜世界债务危机是否会波及“迪拜塔”，使它成为一座“债务塔”？
但迪拜政府学院研究员苏丹苏德卡西米认为，迪拜不一定将面临糟糕的未来，这场债务危机过后，“一个截然不同的迪拜将呈现在世人面前”，毕竟，“就基础设施和物流领域而言，中东地区其他城市眼下无一堪与迪拜媲美”。
美联社评述，“迪拜塔”竣工将既是一座新地标落成的庆祝典礼，也是向那个过度扩张时代的告别仪式。卡西米期盼，新的迪拜能像“迪拜塔”那样，更加削瘦，也更为美好。（胡若愚）
来源：新华网
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