任大嘴发飙，说出真答案(图)

　　任志强的这番话，既是挑战，也是提醒。挑战的是政府宏观调控能力，多少年来，房价越调控越往上涨，即使进入所谓的“冰冻期”，在经过短暂休整冬眠之后房价上涨又一次卷土重来。提醒的是，既然宏观调控很难起到作用，那么政府干脆就专心做好保障性住房建设，满足广大中下阶层的住房需求。

　　针对人们目前到底该不该买房，任志强近日再次抛出争议性观点，认为只有高收入者才有资格购买商品房，而中低收入群体居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决。

　　任志强似乎又说了句所谓的实话。之所以在实话前面加个“所谓”，是因为实话也只是相对的。这句实话的背后分明透出房地产市场非人性的一面。建立在开发商和地方政府利益联盟基础上的房价暴利和卖地经济，已经扭曲了所谓市场化的理性轨道。一个明证就是，中低收入阶层望楼兴叹，高昂的房价早已成为民生之“新三座大山”之一。

　　虽然中央一再强调要宏观调控，构建多层次消费的住房结构，尤其是要开发商建设更多适宜中下阶层消费的住房，但这只是一厢情意。开发商和地方政府合力推动下，中国房地产市场早已经进入“面粉比面包贵”的时代，地王如雨后春笋般涌现，房价要想降下来的确是比登天还难，再加上某些专家学者一再有意突出城市化进程这一因素，连建设部官员都说“房价长期而言将只涨不跌”。

　　但是任志强说的后半句，即中低收入群体的居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决，或许才是我们最值得关注的问题。这后半句的潜台词，笔者以为是开发商在提醒政府干脆放弃房价调控，市场的归市场，保障的归政府，也就是说，商品房是高收入者的专利，保障房才是中低收入者的归宿。

　　然而，需要厘清的问题是，保障性住房，尤其是经适房并不是独行其道的，因为地价决定着房价的走向，商品房价格的上涨，也会带动经适房价格的上涨。假若哪一天经适房价格脱离中低阶层的收入水平，那最终的受害者仍然是中低收入阶层。

　　这就是任志强这句话的终极答案。