华人关注奥巴马房贷新政 斥只让富人锦上添花

　　中新网12月7日电 据美国《世界日报》报道，首次以美国圣盖博谷不谙英语亚裔人士为援助对象的“拯救房屋博览会”(HomeRescueFair)5日在南艾尔蒙地举行，吸引数百民众参与。华裔屋主最关心房贷修改，但只有少数人符合申请资格。

　　许多华裔屋主听闻银行最低可把房贷利率降至2%，赶赴该博览会希望能修改房贷，减轻每月还款金额。现场法律顾问及银行业者却响应，大部分屋主不符合申请资格，因为即使调降房贷利率，这些屋主每月还款金额仍超出月薪的31%。

　　一对华裔夫妇闻讯后表示，奥巴马的房贷修改计划只是让富人“锦上添花”，低收入及失业者很难得到实质性帮助。

　　亚太法律中心律师高铭佑(M.BobKao)表示，奥巴马政府的房贷修改计划，有固定收入的薪资雇员较容易符合资格，核准后还必须经过三个月的“试用期”(trialperiod)。高铭佑说，该计划还规定，最低降至2%的房贷利率为期五年，从第六年起逐年递增1%，最后增加至修改房贷时的市场房贷利率为止，直到贷款全部偿清。

　　屋主只能申请修改贷款条件一次，而且只适用于2009年1月1日以前贷款者，房屋价值超过72万9750元者不得申请。高铭佑建议申请房贷修改的屋主，需一次性递交所有申请材料，然后至少每周一次致电银行追踪申请状态。

　　亚太法律维权顾问刘少荣(ShaorongLiu)建议遇到房屋法拍问题的屋主，应积极与银行直接沟通，许多大银行都提供中文翻译服务。(付菁菁)