楼市每次涨幅都大于跌幅 任志强称很难抄底(图)

每一次涨幅都会大于跌幅

　　　　新快报讯 日前，在“2009(第八届)中国企业领袖年会”上，房企老总们对当前央企地王频现的现象展开了激烈的讨论，多数老总认为，是当前的土地供应制度造成了地王现象，央企拿地王也无可非议。

　　北京华远集团董事长任志强认为，不是民企和国企拿不拿地王的问题，而是城市土地供应情况让它出地王的问题。北京首创集团总经理刘晓光也认为，目前的土地供应制度使局部地区土地供应紧张，造成了地王的现象，而且大部分地王产生在少部分地区，很多城市没有地王。他认为，央企拿地王也无可非议，这是在市场经济环境下通过市场竞标拿到的地王。

　　对于未来房地产市场的发展，任志强则认为，中国楼市短期来看是政策市，但是长期来看，有周期性，并且每一次涨幅都会大于跌幅。在股市上很难抄底，在房市上也一样，第二次再涨上来的时候，一定比跌下去的时候房价要高，这永远是历史规律。他乐观认为，中国的房地产市场一年会比一年好，但不要从指标上认为明年的增长会比今年更多，因为今年营业额增长50％-80％，明年即使增长10％也是巨大的成绩了。

　　刘晓光则并不乐观地认为，如果从房地产长期15-20年来看，现在处在半山腰，如果从两年来看，现在在峰值边上，他感觉到可能会出现振荡调整。

　　（据《证券日报》）