经适房“冷热不均”根在“不经济”

　　荆楚网7日消息昨日，武汉两城区结束经济适用房预售登记，令人意外的是，4个经适房项目竟有3个供过于求，武汉经适房卖不动了。除了在三环线内的“君安花园”遭抢购外，其余3个近郊项目全部供过于求，其中“天兴花园”有房源108套，登记人数只有15人。

　　当前，经济适用房处境很尴尬，面临“一热一冷”的场面。先是武汉曝出“六连号”申购造假事件，其申购比例达40:1，着实反衬出经济适用房受欢迎程度；但同样是武汉，经济适用房却鲜有问津，受到冷遇。“冷热两重天”实际就是经济适用房所面临的困局。

　　一方面，真正的经济适用房，地理位置好、性比价高、投资消费都划算，故低收入者喜欢，投机分子也爱好，经济适用房摇号过程中所出现暗箱操作、幕后交易等等问题，均是利益的诱使；另一方面，由于有的经济适用房建造位置偏僻、设计不合理、价格优势不明显，所以成为不受欢迎的摆设。

　　经济适用房的火爆恰好证明了其强大的需求。经适房滞销又恰在于其“不经济”，虽然单从价格上讲，远离城区，位于郊区的这些房源价格上有“优惠性”，可以让大多购房者能够承受。但建设部门规定的经济适用住房的销售对象是低收入者，而低收入者的出行方式主要是依靠公共交通，如果经济适用住房建在离市区较远的地方，就医、上学、出行都非常不便，使购房者“购得起房却住不起房”，经济适用房项目失去了优势，没有了吸引力，当然就卖不动，出现滞销的情况。

　　有人把经济适用房面临的问题归结为体制性问题，即经济性（低价）与便利性之间的矛盾与冲突，交通便捷的，便是香馍馍，形成围抢；交通不便的，如同残羹，受到冷遇。实际上，所谓的体制性问题，实则是一种借口与理由。说穿了，经济适用房是“赔钱赚吆喝”的事，费力不讨好。把好土好地用来修了经济适用房，利了低收入者，亏了政府与商家，有钱人也不高兴；把地修在郊区，政府投入了少了，商家怨言也不多。

　　经济适用房“不经济”，最终“不适用”。低收入者对“不适用”的经济适用房放弃，既是一种无奈。一切背离实际的行为，都不会得到支持。只有减少经济适用房的名义性，增加其实效性，这样的经济适用房才真正“经济适用”，也才能发挥其应有的社会救助功用和经济平稀作用。 (来源：中国共产党新闻网)