住房转让营业税优惠终止:利于抑房价但不能高估

　　“这个政策的出台是好事。”北京易居房地产研究所副所长牟增彬听闻此消息后告诉记者，“从目前的房地产形势看，的确有泡沫，投机性需求过旺，这个政策将会对投机需求产生抑制作用，减少一部分投机需求，调整需求结构，从而对抑制房价快速上涨、降低涨幅起到一定作用。”

　　但牟增彬也指出，不能过于高估此政策对房价的抑制作用，“要抑制房价需要多个部门多项政策的组合拳，仅仅靠税务部门的一条政策是不现实的。”

　　此前，市场一直担心临近年底，今年的优惠政策会被取消，因此近两个月楼市陷入恐慌性购买状态。如今，营业税征收年限两年优惠期已经取消，下一步还会有哪些优惠政策取消？牟增彬认为二套房贷很可能是下一个目标，“二套房贷的优惠力度现在还在各行自行掌握中，部分银行在部分城市已经开始紧缩，随着市场变化，也不排除全面紧缩的可能性。”

　　另有业内人士认为，营业税征收年限两年优惠期对市场而言，信号意味大于实际作用，更多是体现在对市场的警示意义上。税务部门之后，很可能其他部门也会有所行动。（本报记者鲁欢） (来源：人民网-《京华时报》)