北京房价环比涨3% 新建住宅销售价涨幅全国第三

　　北京房价环比涨3%

　　涨幅居全国第三 二手房价格涨幅居全国第五

　　晨报讯（记者 邢飞）一路攀升的房价在上月创下年内最大涨幅。国家发改委、国家统计局昨天公布的调查显示，今年11月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；较今年10月份环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。

　　统计显示，新建住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅比10月份扩大2.2个百分点。与今年10月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有67个，其中涨幅最大的5个城市是：海口、杭州、北京、徐州、银川。

　　二手住宅销售价格同比上涨5.5%，涨幅比10月份扩大0.9个百分点。与今年10月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有61个，其中涨幅最大的5个城市是：石家庄4.6%、银川2.7%、丹东2.0%、湛江1.5%、北京1.3%。

　　自从今年6月，全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价已经连续六个月保持同比正增长，涨幅连续扩大，11月份同比涨幅更是达到年内最高的5.7%。

　　国家统计局数据显示，今年前11月，全国卖出3.5987万亿元房子，同比增长86.8%。全国房地产开发景气指数连续8月上涨。

　　■北京落点

　　普通百姓住房有保障

　　北京市国土局副局长张维认为，目前房价的上涨，成本跟价格没有太明显的正相关系，我们希望以后回归理性的市场，应该给百姓更多更好的房子，而不是更高价格的房子。据介绍，相关部门正在按照“高端有市场、中端有支撑，低端有保障”的原则，对于中端和低端购房者，着力推出保障性住房。而在高端市场，企业愿意按价格追风波动，愿意冒风险，也是公平的，“他们自己是要承担风险，也希望广大市民要自己做判断。”

　　晨报记者 赵阳

　　■专家解读

　　政策微调已经开始

　　国家发改委主任张平表示：为了抑制高房价，相关房地产政策微调已经开始。国务院常务会议本周三宣布“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”。我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强表示，“由于去年11月份全国楼市比较低迷，导致整体房价基数比较低，而今年11月楼市处于高位，导致上月房价涨幅比较大。”目前楼市相关微调政策效果还有待观察，如果明年房价上涨压力继续加大，相信相关部门肯定会出台新的调控政策。晨报记者 邢飞