广州超百平米大户型经适房今起开售 最低25万元

郭村小区经适房外观模型。记者高鹤涛摄

郭村小区经适房样板房。高鹤涛摄

　　超100m2大户型经适房开售　　

　　今年最后一批经适房，郭村小区和聚德花苑大户型，共计824套经适房，从今天起正式向外发售，现场登记购房意向截至12月18日下午5时。最低25万元，最高67万元，就可在芳村、海珠闹市地段拥有一个家。

　　文/记者蒋悦飞

　　通讯员穗房宣

　　经适房售价

　　■70m2以内基准价

　　■超出70m2市场价均价

　　郭村小区

　　4181.08元/m2

　　7800元/m2

　　聚德花苑

　　4423.74元/m2

　　8200元/m2

　　郭村小区

　　位于荔湾区芳村大道西侧，北至岭南花卉市场，距芳村大道约200米。总建筑面积约9万平方米，3栋32层住宅，首层和第2层为商场及公建配套，第3层为架空层，第4层至32层为住宅。

　　本次推出预售共计564套房屋，建筑面积60.07～92.20平方米。

　　60～70m2 218套

　　70～80m2 137套

　　80～90m2 207套

　　90～100m2 2套

　　今年最后一批经适房，郭村小区和聚德花苑大户型，共计824套经适房，从今天起正式向外发售。按照物价部门核定，郭村小区经济适用住房销售价格基准价为4181.08元/平方米，超出70平方米的市场价均价为7800元/平方米，以此进行初步精算，该小区经适房总价约在25万～47万元。

　　本次推出的聚德花苑产品和以前有很大不同，都是大户型，260套房屋建筑面积105.55平方米～113.31平方米。其中100～110平方米的有104套，110～120平方米的有156套。几乎户户朝南朝东，房型方正实用。

　　聚德花苑经济适用住房销售价格基准价为4423.74元/平方米，超出70平方米的市场价均价为8200元/平方米。以此初步计算，本次推出的聚德花苑大户型的总价在60万～67万元之间。

　　为什么会推出这么大户型的经适房？广州市住房保障办有关负责人解释，该大户型套间原计划作为城市拆迁新社区安置用房使用，在今年推出第二批经济适用住房时，市住房保障办进行了意向摸查，摸查结果显示，部分申购家庭人口较多、且多为三代或四代同堂，有购买大户型套间的意向。

　　广州市住房保障办表示，本次经适房将向经“两级审核、两级公示”后符合申购经济适用住房条件并在2009年12月18日前已取得《准购证明》的申请家庭。截至12月9日，我市已取得《准购证明》且未购买经济适用住房的家庭有8088户。

　　据介绍，郭村小区和聚德花苑D-E组团经济适用住房计划在2010年8月前交付使用，具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。