地热清洗可否挂钩供暖公司
地热出了问题该找谁？在采访中市民张先生的提问引起了记者的注意：“我家的房子刚住三年，地热就开始出现问题，家中三个房间两间去年供暖期一直不热，供热单位几次上门，说可能是管道堵塞，但他们也没有办法清洗。我们难以理解的是，以前用老式暖气出现问题都是供热单位维修，现在暖气到了地下，供暖公司怎么就不把它的维修算在内了呢？”
维护技术费用是关键
就地热用户出现的问题，记者分别采访了沈城几家大型供热单位的工程技术负责人。对方表示，目前地热用户出现的主要问题是泄漏、管道堵塞，有的是楼下热而楼上不热，问题复杂；有的可能是入住率不高；还有一种可能就是地热地板不过关，有的住户把地板掀开，暖气非常热，可是铺上地板就不热。
针对清洗服务，一家大型供暖公司生产技术处负责人坦言：“供热单位现有的技术都是针对传统供热管线设施，清洗地热管线根本没有这个技术更没有设备。此外，清洗管线的费用也比较高，自己家请来的百姓乐意掏钱，换成我们维护，这钱可不好要。”供暖设施维修将成矛盾焦点？
随着年头再久一些，地热的维护会不会成为供热企业和用户矛盾的焦点？供热管理部门的工作人员表示，目前私改地热的用户出现任何问题，供热单位都不负责。一供暖单位的负责人告诉记者，现在是开发单位保修设施两年后，所有设施移交给供热单位，但移交的部分仅是到住户的屋外，屋里设施的产权全部是由用户个人负担，如此一来，供热单位基本都拿不到用户自家最初的设计图纸和运行记录，造成现在供暖设施遗留问题特别多。该负责人认为，在供暖过程中，随着地热问题的显现，未来应该有部门对此进行考虑，能明确产权主体，细化双方的责权。
传统的老式暖气使用几年后不热，咋办？把暖气片拿下来冲洗呗。地热用了几年也开始不热，能洗吗？现在新建楼盘中使用地热的居民是越来越多，但随着使用年限的增加，地热逐渐不热的问题开始显现，其中因地热管道中的积垢“作怪”占有一定比例，对此专业人士认为，只要定时给地热管道“清肠”，应该可以解决这一问题。
提问 地热越用越冷啥原因
12月14日，读者小李来电询问：“我家是2003年安装的地热，头两年的温度能够达到25℃，两年之后就觉得温度明显下降，去年也就能达到22℃，今年连20℃都不到了。”为此，小李去找过供暖公司，供暖公司了解情况后发现，同一楼层的用户别人家的温度就比他家的温度高很多，于是认定小李家温度不达标的责任不在供暖公司。
到底问题出在哪？
行家 管道堵塞该考虑“清肠”
据了解，与传统暖气片相比，地热盘管形状复杂、管路较长，暖气水里的泥沙、水锈和微生物容易形成“黏泥”，如果沉积严重的话，就会造成管路栓塞，影响供热效果。那么如何判断地热是否需要清洗呢？12月15日，铁西区小北一路娘子军家政公司负责地热清洗工程师苏师傅介绍说：“如果同一楼层别人家供暖都很好，自己家以前供暖不错，现在明显不如从前，这时就应考虑该清洗地热管道了。”有些居民接触地热的时间比较短，认为将自来水管接入分水器入水口就能将污垢冲出。但这不能从根本上解决问题。
亲历 100平方米的地热1小时完工
目前在沈城清洗地热管道大致有三种方式，有化学试剂浸泡、物理脉冲清洗和空气机射弹冲洗，最常用的是后两种。
当日记者跟随苏师傅一起到用户家给地热“清肠”，用的是空气机射弹冲洗。先申请将自家屋外总阀关闭，然后将地热设施外的整个挡板以及附近的厨宝等拆卸，大约用时20分钟，随后，用两根塑料管分连在每个管道的进水口和出口处，一边接水桶，一边用机器将“子弹”射入管道内，通过机器内产生的压力“子弹”在整个管道内“飞奔”，五分钟后，出水口处伴随着“子弹”的出现，淤泥、沙子等陆续流进了水桶……100平的房子，4根分水管，从拆卸到清洗再到安装，只用了56分钟。目睹整个过程，第一次清洗的孙先生面对大半桶的淤泥感到惊奇：“这不和以前清洗老暖气一样吗，有这么多东西，家里还能热呀？”。
建议 清洗周期2—3年
“就像人吃多了胃肠堵塞一样，任何质量的地热管用久了都存在清洗的问题。”家政公司负责人刘丹形象地描绘了地热清洗的必要。在3年专业清洗的过程中，刘丹发现，有些居民地热出现问题乐于自己检修，在检修中不但没有解决问题，反倒造成零部件损坏，使得供暖无法正常进行。实际上，地热不热原因很多，发现问题应找专业公司咨询、检修。另外，地热管线每年检修是必要的，并且最好找专业公司处置。现在很多家庭都使用地热供暖，但是地热管在使用3-5年之后管的内壁就容易挂水垢和沉积一些杂质，天长日久就会导致水流量不足，散热不够，严重影响供暖效果。所以地热管在使用2-3年后就应当进行清洗和保养。本报记者王远
来源：沈阳日报
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