连续三周破纪录 武汉房价6602元/平米

　　江城楼市连续三周突破6000元/平方米，且“三枪”均创造了历史纪录，让市民不免“拍案惊奇”。昨日，中国指数研究院华中分院发布数据显示，上周商品房成交均价达到6602元/平方米，已是连续三周突破“6000大关”。

　　记者了解到，中央在一周内三提房地产政策要应对过快上涨，标志就是用词从“抑制”变为了“遏制”。至此，为何江城房价如此不和谐？

　　恐慌性购房还在“高烧”

　　“既然二手房营业税出现了调整，那么对于利率优惠及二套房贷的政策会如何变化，明年会不会还有变动？”家住江汉路的李先生表示，近期不少楼盘加大了折扣力度，“趁年底手头有些闲钱，买套房似乎保险一点。”

　　记者发现，同李先生一样，不少购房者对市场的预期越来越迷茫。据中国指数研究院华中分院发布数据显示，上周江城商品房成交套数为2926套，周度成交均价又破历史纪录，达到了6602元/平方米，成为今年以来的最高周度成交价。

　　“销量一直高位运行，而成交均价也节节攀升，年底楼市的热度已非同一般。”业内人士指出，越来越多的恐慌性购房群体，继续推涨了虚高的价格，拉高了成交量。“从目前价格上涨的趋势来看，泡沫正逐步由一线城市向江城楼市传递。”

　　明年房价下跌？

　　记者发现，最近一周，政府已经多次暗示楼市政策将发生转变。

　　从7日闭幕的中央经济工作会议上“抑制投机”，到9日国务院常务会议取消营业税优惠，再到14日国务院常务会议明确提出四项措施“遏制房价过快上涨”，短短一周内，房地产政策取向跳出了“三部曲”，在江城资深业内人士看来，这已表明“政府意在校正业界对中央经济工作会议在房地产政策上的误读与盲目乐观”。

　　“其实，政府明确提出遏制房价过快上涨和抑制投资投机性购房并非偶然。”武汉房地产开发企业协会张恒哲表示，一线城市的楼市存在泡沫已经是业内的共识，这种虚高的价格和销量正在制造“泡沫”。

　　一观察人士指出，明年房价下跌可能性会很大，市民不用着急年底购房，“明年还将有更多的楼盘面市，可供挑选余地加大，购房者切莫捡了芝麻丢了西瓜。”（长江商报） (来源：荆楚网)