时评：公务员低价购房是变相“权力交换利益”

　　据报道，陕西咸阳以每平方米2800元价格卖给公务员2600多套房子，而目前相关地段房价在3100元/平方米左右，此举引来市民争议。市民认为这是照顾公务员的“专供”房，而政府解释是为解决公务员住房困难，统一购买的“团购”房。

　　以后，如果谁家住房有困难，只需如实地报告领导一声，便能低价购房了——但是很显然，在不少地方“报告领导，我也住房困难”这句话能冲抵房款的，只能是公务员。说白了，在房地产市场这个“箩筐”里，比起普通购房者的“形影孤单”，地方政府和开发商们终究是“一家亲”。

　　在笔者看来，公务员们能低价购房，不过是因为他们身上有公务员的标签。同时我们还应注意到，报道中开发商方面称，他们之所以愿意让利给公务员，“主要是考虑公务员收入相对稳定，银行按揭贷款信誉度高，还款及时。”

　　但事实真的是这么简单吗？恐怕很多公众并不这么认为。因为，尽管开发商们和地方政府是“一家亲”，但在得地、建设以及销售等诸多环节中，开发商们还有很多方面“有求于”各级职能部门。在这种情况下，低价卖房的机会，也就成为开发商“答谢”地方政府的机会。也就是说，这种变相的“权力交换利益”过程，恐怕才是公务员低价买房、开发商让利卖房的关键。

　　此外，如果各地的公务员群体都能享受到开发商的“内部价”，而无从感知高企的房价对民生的逼仄，又怎么指望他们认真执行中央刚刚下达的房地产调控政策呢？李记 (来源：法制晚报)