房价调控“抑制”变“遏制”

　　房价调控政策由“抑制”到“遏制”的转变，让购房者从疯狂“抢房”状态中冷静下来。本报联合搜房网调查显示，七成多购房者表示将推迟购房计划。

　　本月9日，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。时隔5天，国务院常务会议明确提出，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

　　由“抑制”房价到“遏制”房价，虽是一字之差，却让普通购房者看到了政府打压房价的决心。那么，对于该政策，购房者如何看待？对此，本报于本月15日联合搜房网发起网络调查，截至今天上午10点，共有2536人参与。

　　调查数据显示，多数购房者愿意相信经过政策的调控，最终可以实现遏制房价过快上涨，并且表示将推迟购房计划，陆续加入观望大军中，待房价下降到一定程度后再出手。

　　其中，五成多购房人看跌楼市预期，认为房价在政策的调控下有下跌可能。同时，受调控政策影响，有超过七成购房人明确表示，将推迟购房计划，并认为“收紧二套房贷政策”和“加大土地供应量”是最为有效的遏制房价过快上涨的办法。

　　此外，多数购房人还认为“加大保障性房建设，并放宽购买人群准入条件”同样对遏制房价有重要作用。

　　调查剖析

　　七成多购房者将推迟购房计划

　　据记者了解，近期一房难求、万人抢房的“盛况”在众多开盘现场不断上演，甚至有从业10多年的资深房地产人士，在西四环某天价盘现场发出“从来没有看到过这样抢房的”感叹。

　　目前，不少楼盘的价格已经较年初翻番甚至更多，房价上涨、一房难求的状况使得部分本来没打算买房的人陷入恐慌，加入到“抢房”大军。而政府调控政策的及时出台，终于让陷入“疯狂”的购房者冷静下来。

　　在回答“当前国家房地产政策变化是否会影响您的购房决策？”问题时，超过七成的购房人表示将推迟购房计划，表示不会受政策影响，仍会按原计划购房的购房人则占到调查人数的两成多，还有近6%的购房人表示将加紧购房。

　　超五成购房者看跌楼市预期

　　“有房子的希望涨价，没房子的希望降价，政府也难办呀。”调查发布后不久，有网友这样留言。

　　记者发现，目前买房的人群主要有两种，一种是首次置业的刚性需求，另一种是投资需求。因此，对于房价，购房者的声音也不同。

　　有超过四成的购房人认为，房价调控政策从“抑制”改为“遏制”意味着“楼市政策将有重大转折”。

　　对于未来的房价走势预期，超过三成的购房人表示将“微幅下降”，有两成多的购房人认为将“大幅下降”。总体来看，希望房价下跌的意愿占了大多数。

　　“遏制”房价收紧二套房贷最有效

　　虽然有超过半数的购房者看跌未来房价，但对于本次政策调整是否会造成投资者恐慌性抛售，将近四成的购房人表示“不会引发抛售”，而表示“会引发抛售”的购房人也超过三成。

　　政策导向的转变，虽然让购房者暂时冷静下来，但对于未来政府将出台哪些具体措施，购房者表现出不同的看法。

　　认为遏制房价最有效的办法是“收紧二套房贷”和“加大土地供应”的占比并列第一。也有超两成的购房人认为，应“加大保障性房建设，并放宽购买人群”。认为“银行应该加息”的占比最低。