迪拜为中国地产热敲响警钟(组图)

　　如今的杭州，不再热衷于强调自己和迪拜的相似之处。

　　　　岁末年终，中国楼市再次掀起了一阵量价齐涨的高潮。（资料图片）

　　香港《南华早报》19日刊登一篇题为《追赶迪拜“奇迹”后，杭州从市场现实中学到残酷教训》的署名文章，要点如下：

　　一个是阿拉伯沙漠中的城邦，在海上大兴土木建岛；一个是中国东海岸的繁华都市，拥有风景如画的西湖，以产茶著称。从表面上看，杭州和迪拜似乎没有太多共同点。但这并未阻止杭州官员以迪拜为榜样，模仿后者的增长模式。

　　杭州市官员认为两个城市有着“惊人的相似之处”，试图以迪拜为蓝图发展杭州的房地产业，从而获得快速增长。在经济繁荣时期，这种做法曾经为杭州和其他地方的官员赢得大量赞美之声。但自从迪拜债务危机发生后，情况发生了翻天覆地的变化。

　　上个月末，迪拜世界集团宣布寻求延期偿还590亿美元债务。而后，迪拜得到阿布扎比政府100亿美元援助资金，将其从债务危机中拯救出来。在迪拜这个小小的酋长国，如过山车般的房地产投机行为似乎已经停了下来，在全球市场引起一次不小的震动。毋庸置疑，杭州也感受到了。

　　自2007年以来，杭州一直夸耀自己和迪拜的亲密关系———两个城市之间甚至有直航———还号称要把杭州建设成中国的迪拜。去年5月，杭州派出一个100人的代表团前往迪拜学习“迪拜奇迹”的诀窍，希望带回一些城市发展经验。

　　这趟回来后，有官员认为迪拜就是杭州的榜样，是衡量杭州发展的“标杆”。该官员表示：我们必须好好学习迪拜。迪拜思想开明、不骄不躁、永不满足。他说杭州的目标是今年人均GDP(国内生产总值)超过一万美元，到2015年至少再翻一番。

　　现在，这个城市不再热衷于强调自己和迪拜的相似之处。就连新华社也报道说，迪拜房地产泡沫破裂———那儿的房地产价格眨眼间就跌了一半———向内地房地产投机商“敲响警钟”。《中国日报》也开始分析迪拜危机为内地提供的“教训”。

　　杭州的房地产开发也陷入疯狂状态。经历年初的不景气后，房地产销售在9月份和10月份异常火爆，新房和二手房销售同比增长超过400%。

　　房地产评论员已经开始怀疑：“西湖泡沫”是否即将破裂？

　　当然，被“迪拜奇迹”所迷惑的不只杭州一个。全球各地的政府都着迷于迪拜的快速增长模式，以及在这个过程中的巨大吸金能力。

　　但和其他城市不同的是，杭州市对迪拜模式表现出盲目的热情，企图生搬硬套后者的发展模式———而且这个计划显然缺乏必要的客观审查。

　　没有人停下来思考这个想法到底好不好，好在哪里；即使有人想了也不敢说一句不好。 (来源：新华网)