中国房地产市场泡沫严重 就让它早点破裂吧

　　在2009复旦大学EMBA同学会年会上，万科董事长王石再次表达其对于中国房地产市场的忧虑。他称，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂。而万科为此已经提前准备。(据12月22日《东方早报》)

　　国家统计局发布的“1～11月全国房地产市场运行情况”报告称,11月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,环比上涨1.2%,涨幅均创今年新高。“没有最高，只有更高”。国家今年还放了10万亿元的贷款，产生资产泡沫也是必然的。而泡沫迟早要破裂，只是时间早晚的问题。

　　房价泡沫问题，也是一个老生常谈的话题，舆论对于它的论战，也是此起彼伏一直未曾停歇。“公说公有理，婆说婆有理”，你有理论基础，我有数据分析，一轮又一轮的宏观调控成为空调，房价依然升温而居高不下。当有人惊叹于中国的大城市无不成为建筑市场，警告房地产该降降温了，就会招致强大的反击。如今，“带头大哥”王石坦言“自己对房价的上涨也感到惊讶，某些一线城市的楼盘销售80%是投资者，这是很可怕的”。这与华远总经理任志强“房价会再涨十年，甚至更长”的观点相左出入极大。开发商能够认识到楼市存在泡沫，或许对购房者来说是个“福音”，或许可以“大庇天下寒士俱欢颜”！

　　正如著名经济学家樊纲先生所断言:“按照现在的收入，房价涨得过高过快就会出现泡沫，而泡沫早晚是要破掉的。连美国这样发达的市场经济国家有了泡沫都早晚会破，我们一定不要相信那些叫嚣中国的泡沫永远不会破的胡话。”因此，必须承认我国楼市泡沫不但存在而且是严重的，绝不能再掩耳盗铃了。

　　刘英团 (来源：海口晚报)