国土部挂牌督办18宗闲置土地

　　全国闲置房地产用地上万公顷

　　一方面“地王”如雨后春笋，另一方面大量土地闲置不开发。这是当今中国土地市场的奇异现象。国土资源部今天通报称，全国目前闲置的房地产用地有约1万公顷，占中国年度出让房地产开发用地总量的七分之一左右。“如果按容积率1．2算，这些地可以供应1．2亿平方米的住房面积。”国土资源部土地利用司司长廖永林说。

　　2009年，土地价格大落大起。年初时，市场惨绿，流拍连连；年中以后，地价飙升，新纪录迭出。与此相应，住房价格也是一路高歌，涨幅甚至翻倍，超过金融危机前的水平。调控房地产市场，防控资产泡沫，被认为是必然之选。

　　12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50％”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。此举被评论为“拿地新规”，为的是对开发商资金链形成压力，遏制部分炒地、囤地行为。

　　那么，对于“存货”如何处理？国土部今天重申，要认真落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，严格土地供应和开发利用的监管，提高已供土地的开发和利用效率，防止形成闲置土地。为此，将督促各地根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，以及《闲置土地处置办法》（国土资源部令1999年第5号），和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）等文件要求，依法分类处置此次挂牌督办的25宗房地产开发闲置土地，促其及时开发利用。